Huiswaardemeter

Woningwaarde Griftpark 13

3931XN Woudenberg

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 908.418
+3,9%
[ € 799.408 – € 1.017.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 879.792[ € 835.802 – € 923.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 937.976[ € 890.129 – € 983.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Griftpark 13 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 908.418 (€ 5.191 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.900Sinds september +0,3%
+€ 34.19712 maanden +3,9%
+€ 32912 mnd vs. NL +0,0%
Griftpark 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 908.418 voor Griftpark 13 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griftpark 13 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 937.976. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 908.418.

Verwachte verkoopprijs Griftpark 13
€ 937.976[ € 890.129 – € 983.828 ]
Verkoper houdt over€ 926.408−€ 11.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 958.886+€ 20.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 937.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 926.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griftpark 13 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 879.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.027 per m².

Verwachte vraagprijs Griftpark 13
Onder gem. in buurt De GriftBoven gem.
€ 879.792[ € 835.802 – € 923.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.027[ € 4.776 – € 5.279 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Grift
€ 523.500[ € 400.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griftpark 13 adviseren wij in een bod van € 937.976, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 879.792 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 908.418+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 937.976+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 984.875+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griftpark 13 zal in bij een vraagprijs van € 879.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griftpark 13 in Woudenberg bedragen € 4.598 per maand bij een woningwaarde van € 908.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.108.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.442
OZB€ 65
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.599.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griftpark 13

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte608 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 908.418
Verwachte verkoopprijs€ 937.976
Verwachte vraagprijs€ 879.792
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtDe Grift→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Grift besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (32%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Grift

De Grift biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Gendtlaan 8, 3931AN Woudenberg
Van Gendtlaan 8
1970 · 126 m²
€ 495.395
Straatbeeld van Van Hogendorplaan 4, 3931HP Woudenberg
Van Hogendorplaan 4
1965 · 122 m²
€ 403.965
Straatbeeld van Schoutstraat 7, 3931HT Woudenberg
Schoutstraat 7
1985 · 112 m²
€ 700.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Griftpark 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 908.418 duidelijk in het hogere segment van De Grift. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Griftpark 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griftpark 13 in Woudenberg.

Wat is Griftpark 13 in Woudenberg waard?
Griftpark 13 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 908.418 (bandbreedte € 799.408 – € 1.017.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Grift.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griftpark 13 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Griftpark 13 in Woudenberg is in oktober 2026 € 879.792 (bandbreedte € 835.802 – € 923.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Griftpark 13 in Woudenberg?
Voor Griftpark 13 adviseren wij een bod van € 937.976 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griftpark 13 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Griftpark 13 in Woudenberg bedragen € 4.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 908.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.442 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griftpark 13 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griftpark 13 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 34.197) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griftpark 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Grift is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Griftpark 13 ligt rond € 908.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griftpark 13?
Huishoudens in de buurt van Griftpark 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Grift heeft 22% van de woningen zonnepanelen.