Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Rijningenpark 19

3931XP Woudenberg

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.004.611
+3,9%
[ € 884.058 – € 1.125.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 972.141[ € 923.534 – € 1.020.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.038.165[ € 985.411 – € 1.089.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Rijningenpark 19 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.004.611 (€ 5.841 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.207Sinds september +0,3%
+€ 37.81812 maanden +3,9%
+€ 36312 mnd vs. NL +0,0%
Van Rijningenpark 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.004.611 voor Van Rijningenpark 19 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Rijningenpark 19 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.038.165. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.004.611.

Verwachte verkoopprijs Van Rijningenpark 19
€ 1.038.165[ € 985.411 – € 1.089.138 ]
Verkoper houdt over€ 1.025.495−€ 12.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.061.078+€ 22.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.038.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.025.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Rijningenpark 19 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 972.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.652 per m².

Verwachte vraagprijs Van Rijningenpark 19
Onder gem. in buurt De GriftBoven gem.
€ 972.141[ € 923.534 – € 1.020.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.652[ € 5.369 – € 5.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Grift
€ 523.500[ € 400.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Rijningenpark 19 adviseren wij in een bod van € 1.038.165, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 972.141 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.004.611+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.038.165+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.090.073+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Rijningenpark 19 zal in bij een vraagprijs van € 972.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Rijningenpark 19 in Woudenberg bedragen € 5.075 per maand bij een woningwaarde van € 1.004.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.205.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.913
OZB€ 72
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.768.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Rijningenpark 19

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.004.611
Verwachte verkoopprijs€ 1.038.165
Verwachte vraagprijs€ 972.141
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtDe Grift→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Grift besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (32%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Grift

De Grift biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoutstraat 2a, 3931HT Woudenberg
Schoutstraat 2a
1989 · 111 m²
€ 416.799
Straatbeeld van Schoutstraat 7, 3931HT Woudenberg
Schoutstraat 7
1985 · 112 m²
€ 700.748
Straatbeeld van Griftpark 1, 3931XN Woudenberg
Griftpark 1
1981 · 245 m²
€ 894.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Rijningenpark 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.004.611 duidelijk in het hogere segment van De Grift. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Rijningenpark 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Rijningenpark 19 in Woudenberg.

Wat is Van Rijningenpark 19 in Woudenberg waard?
Van Rijningenpark 19 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.004.611 (bandbreedte € 884.058 – € 1.125.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Grift.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Rijningenpark 19 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Van Rijningenpark 19 in Woudenberg is in oktober 2026 € 972.141 (bandbreedte € 923.534 – € 1.020.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Rijningenpark 19 in Woudenberg?
Voor Van Rijningenpark 19 adviseren wij een bod van € 1.038.165 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Rijningenpark 19 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Rijningenpark 19 in Woudenberg bedragen € 5.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.004.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.913 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Rijningenpark 19 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Rijningenpark 19 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 37.818) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Rijningenpark 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Grift is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Van Rijningenpark 19 ligt rond € 1.004.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Rijningenpark 19?
Huishoudens in de buurt van Van Rijningenpark 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Grift heeft 22% van de woningen zonnepanelen.