Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Rijningenpark 9

3931XP Woudenberg

243 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.043.181
+3,9%
[ € 917.999 – € 1.168.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.009.318[ € 958.852 – € 1.059.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.078.180[ € 1.023.095 – € 1.130.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Rijningenpark 9 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.043.181 (€ 4.293 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.330Sinds september +0,3%
+€ 39.27012 maanden +3,9%
+€ 37712 mnd vs. NL +0,0%
Van Rijningenpark 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.043.181 voor Van Rijningenpark 9 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Rijningenpark 9 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.078.180. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.043.181.

Verwachte verkoopprijs Van Rijningenpark 9
€ 1.078.180[ € 1.023.095 – € 1.130.790 ]
Verkoper houdt over€ 1.065.070−€ 13.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.101.894+€ 23.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.078.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.065.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Rijningenpark 9 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.009.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.154 per m².

Verwachte vraagprijs Van Rijningenpark 9
Onder gem. in buurt De GriftBoven gem.
€ 1.009.318[ € 958.852 – € 1.059.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.154[ € 3.946 – € 4.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Grift
€ 523.500[ € 400.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Rijningenpark 9 adviseren wij in een bod van € 1.078.180, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.009.318 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.043.181+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.078.180+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.132.089+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Rijningenpark 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.009.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Rijningenpark 9 in Woudenberg bedragen € 5.283 per maand bij een woningwaarde van € 1.043.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.243.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.101
OZB€ 75
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.836.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Rijningenpark 9

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.043.181
Verwachte verkoopprijs€ 1.078.180
Verwachte vraagprijs€ 1.009.318
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtDe Grift→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Grift besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (32%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Grift

De Grift biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griftpark 1, 3931XN Woudenberg
Griftpark 1
1981 · 245 m²
€ 894.808
Straatbeeld van Hoefblad 7, 3931WJ Woudenberg
Hoefblad 7
1996 · 175 m²
€ 672.851
Straatbeeld van Van Beeklaan 3, 3931WC Woudenberg
Van Beeklaan 3
1996 · 165 m²
€ 661.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Rijningenpark 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.043.181 duidelijk in het hogere segment van De Grift. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Rijningenpark 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Rijningenpark 9 in Woudenberg.

Wat is Van Rijningenpark 9 in Woudenberg waard?
Van Rijningenpark 9 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.043.181 (bandbreedte € 917.999 – € 1.168.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Grift.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Rijningenpark 9 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Van Rijningenpark 9 in Woudenberg is in oktober 2026 € 1.009.318 (bandbreedte € 958.852 – € 1.059.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Rijningenpark 9 in Woudenberg?
Voor Van Rijningenpark 9 adviseren wij een bod van € 1.078.180 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Rijningenpark 9 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Rijningenpark 9 in Woudenberg bedragen € 5.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.043.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.101 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Rijningenpark 9 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Rijningenpark 9 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 39.270) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Rijningenpark 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Grift is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Van Rijningenpark 9 ligt rond € 1.043.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Rijningenpark 9?
Huishoudens in de buurt van Van Rijningenpark 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Grift heeft 22% van de woningen zonnepanelen.