Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 5

3931ZK Woudenberg

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.145
+3,9%
[ € 363.568 – € 462.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.973[ € 377.124 – € 416.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.975[ € 407.671 – € 450.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 5 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.145 (€ 4.918 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.319Sinds september +0,3%
+€ 15.55312 maanden +3,9%
+€ 15012 mnd vs. NL +0,0%
Lindenlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.145 voor Lindenlaan 5 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 5 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.975. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 413.145.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 5
€ 429.975[ € 407.671 – € 450.585 ]
Verkoper houdt over€ 423.995−€ 5.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.725+€ 10.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 5 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.726 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 5
Onder gem. in buurt Het Groene WoudBoven gem.
€ 396.973[ € 377.124 – € 416.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.726[ € 4.490 – € 4.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Groene Woud
€ 777.900[ € 500.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 5 adviseren wij in een bod van € 429.975, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 396.973 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.145+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.975+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.474+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 396.973 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 5 in Woudenberg bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 413.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.145
Verwachte verkoopprijs€ 429.975
Verwachte vraagprijs€ 396.973
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtHet Groene Woud→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Groene Woud besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (1%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Groene Woud

Het Groene Woud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

56%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Essenlaan 12, 3931ZS Woudenberg
Essenlaan 12
2015 · 121 m²
€ 541.124
Straatbeeld van Gouden Regen 71, 3931ZE Woudenberg
Gouden Regen 71
2018 · 128 m²
€ 605.756
Straatbeeld van Gouden Regen 44, 3931ZE Woudenberg
Gouden Regen 44
2017 · 165 m²
€ 724.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.145 is Lindenlaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Het Groene Woud. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 5 in Woudenberg.

Wat is Lindenlaan 5 in Woudenberg waard?
Lindenlaan 5 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.145 (bandbreedte € 363.568 – € 462.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Groene Woud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 5 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 5 in Woudenberg is in oktober 2026 € 396.973 (bandbreedte € 377.124 – € 416.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 5 in Woudenberg?
Voor Lindenlaan 5 adviseren wij een bod van € 429.975 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 5 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 5 in Woudenberg bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 5 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 5 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 15.553) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Groene Woud is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 5 ligt rond € 413.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Groene Woud heeft 31% van de woningen zonnepanelen.