Huiswaardemeter

Woningwaarde Essenlaan 4

3931ZS Woudenberg

116 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.534
+3,9%
[ € 482.710 – € 614.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.050[ € 500.698 – € 553.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.894[ € 541.755 – € 598.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Essenlaan 4 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.534 (€ 4.729 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.751Sinds september +0,3%
+€ 20.64912 maanden +3,9%
+€ 19812 mnd vs. NL +0,0%
Essenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.534 voor Essenlaan 4 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essenlaan 4 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.894. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 548.534.

Verwachte verkoopprijs Essenlaan 4
€ 570.894[ € 541.755 – € 598.782 ]
Verkoper houdt over€ 563.364−€ 7.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.462+€ 13.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Essenlaan 4 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.544 per m².

Verwachte vraagprijs Essenlaan 4
Onder gem. in buurt Het Groene WoudBoven gem.
€ 527.050[ € 500.698 – € 553.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.544[ € 4.316 – € 4.771 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Groene Woud
€ 777.900[ € 500.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 570.894, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 527.050 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.534+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.894+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.439+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 527.050 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essenlaan 4 in Woudenberg bedragen € 2.798 per maand bij een woningwaarde van € 548.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.682
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.534
Verwachte verkoopprijs€ 570.894
Verwachte vraagprijs€ 527.050
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtHet Groene Woud→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Groene Woud besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (1%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Groene Woud

Het Groene Woud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

56%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Essenlaan 12, 3931ZS Woudenberg
Essenlaan 12
2015 · 121 m²
€ 541.124
Straatbeeld van Gouden Regen 71, 3931ZE Woudenberg
Gouden Regen 71
2018 · 128 m²
€ 605.756
Straatbeeld van Gouden Regen 44, 3931ZE Woudenberg
Gouden Regen 44
2017 · 165 m²
€ 724.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Essenlaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 548.534 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Groene Woud willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Essenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essenlaan 4 in Woudenberg.

Wat is Essenlaan 4 in Woudenberg waard?
Essenlaan 4 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.534 (bandbreedte € 482.710 – € 614.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Groene Woud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Essenlaan 4 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Essenlaan 4 in Woudenberg is in oktober 2026 € 527.050 (bandbreedte € 500.698 – € 553.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Essenlaan 4 in Woudenberg?
Voor Essenlaan 4 adviseren wij een bod van € 570.894 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essenlaan 4 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Essenlaan 4 in Woudenberg bedragen € 2.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.682 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essenlaan 4 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essenlaan 4 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 20.649) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Groene Woud is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Essenlaan 4 ligt rond € 548.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Essenlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Groene Woud heeft 31% van de woningen zonnepanelen.