Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 18

4285AB Woudrichem

166 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1876Bouwjaar
€ 3.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.678
+7,9%
[ € 448.517 – € 570.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.109[ € 470.354 – € 519.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.675[ € 498.105 – € 550.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 18 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.678 (€ 3.070 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.215Sinds september +0,6%
+€ 37.26712 maanden +7,9%
+€ 18.96512 mnd vs. NL +4,0%
Molenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.678 voor Molenstraat 18 in Woudrichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 18 in Woudrichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.675. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 509.678.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 18
€ 524.675[ € 498.105 – € 550.536 ]
Verkoper houdt over€ 517.654−€ 7.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.319+€ 12.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 18 in Woudrichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.983 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 18
Onder gem. in WoudrichemBoven gem.
€ 495.109[ € 470.354 – € 519.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.983[ € 2.833 – € 3.132 ]
Gem. vraagprijs in Woudrichem
€ 629.444[ € 335.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 524.675, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 495.109 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.678+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.675+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.909+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 495.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 18 in Woudrichem bedragen € 2.619 per maand bij een woningwaarde van € 509.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.492
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1876
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.678
Verwachte verkoopprijs€ 524.675
Verwachte vraagprijs€ 495.109
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWoudrichem noord→
PlaatsWoudrichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudrichem noord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (20%)
C (36%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Woudrichem noord

Woudrichem noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bagijnestraat 3, 4285AT Woudrichem
Bagijnestraat 3
1896 · 62 m²
€ 356.084
Straatbeeld van Bagijnestraat 13, 4285AT Woudrichem
Bagijnestraat 13
1903 · 121 m²
€ 451.848
Straatbeeld van Burgemeester van der Lelystraat 90, 4285BN Woudrichem
Burgemeester van der Lelystraat 90
1958 · 153 m²
€ 415.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.678 ligt Molenstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Woudrichem noord. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 18 in Woudrichem.

Wat is Molenstraat 18 in Woudrichem waard?
Molenstraat 18 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.678 (bandbreedte € 448.517 – € 570.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudrichem noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 18 in Woudrichem?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 18 in Woudrichem is in oktober 2026 € 495.109 (bandbreedte € 470.354 – € 519.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 18 in Woudrichem?
Voor Molenstraat 18 adviseren wij een bod van € 524.675 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 18 in Woudrichem?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 18 in Woudrichem bedragen € 2.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.492 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 18 in Woudrichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 18 in Woudrichem is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 37.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudrichem noord is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 18 ligt rond € 509.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudrichem noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.