Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijkswal 32

4285AD Woudrichem

205 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1816Bouwjaar
€ 2.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.314
+7,9%
[ € 495.716 – € 630.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.866[ € 521.423 – € 576.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.721[ € 552.708 – € 610.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijkswal 32 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.314 (€ 2.748 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.553Sinds september +0,6%
+€ 41.18912 maanden +7,9%
+€ 20.96112 mnd vs. NL +4,0%
Rijkswal 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.314 voor Rijkswal 32 in Woudrichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijkswal 32 in Woudrichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.721. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 563.314.

Verwachte verkoopprijs Rijkswal 32
€ 579.721[ € 552.708 – € 610.888 ]
Verkoper houdt over€ 572.094−€ 7.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.465+€ 13.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijkswal 32 in Woudrichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.677 per m².

Verwachte vraagprijs Rijkswal 32
Onder gem. in WoudrichemBoven gem.
€ 548.866[ € 521.423 – € 576.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.677[ € 2.544 – € 2.811 ]
Gem. vraagprijs in Woudrichem
€ 629.444[ € 335.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijkswal 32 adviseren wij in een bod van € 579.721, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 548.866 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.314+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.721+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.707+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijkswal 32 zal in bij een vraagprijs van € 548.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijkswal 32 in Woudrichem bedragen € 2.894 per maand bij een woningwaarde van € 563.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.755
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijkswal 32

Woninggegevens

Bouwjaar1816
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.314
Verwachte verkoopprijs€ 579.721
Verwachte vraagprijs€ 548.866
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWoudrichem noord→
PlaatsWoudrichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudrichem noord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (20%)
C (36%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Woudrichem noord

Woudrichem noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bagijnestraat 3, 4285AT Woudrichem
Bagijnestraat 3
1896 · 62 m²
€ 356.084
Straatbeeld van Bagijnestraat 13, 4285AT Woudrichem
Bagijnestraat 13
1903 · 121 m²
€ 451.848
Straatbeeld van Burgemeester van der Lelystraat 90, 4285BN Woudrichem
Burgemeester van der Lelystraat 90
1958 · 153 m²
€ 415.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijkswal 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 563.314 duidelijk in het hogere segment van Woudrichem noord. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rijkswal 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijkswal 32 in Woudrichem.

Wat is Rijkswal 32 in Woudrichem waard?
Rijkswal 32 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.314 (bandbreedte € 495.716 – € 630.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudrichem noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijkswal 32 in Woudrichem?
De verwachte vraagprijs van Rijkswal 32 in Woudrichem is in oktober 2026 € 548.866 (bandbreedte € 521.423 – € 576.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijkswal 32 in Woudrichem?
Voor Rijkswal 32 adviseren wij een bod van € 579.721 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijkswal 32 in Woudrichem?
De geschatte bruto maandlasten van Rijkswal 32 in Woudrichem bedragen € 2.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.755 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijkswal 32 in Woudrichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijkswal 32 in Woudrichem is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 41.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijkswal 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudrichem noord is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Rijkswal 32 ligt rond € 563.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijkswal 32?
Huishoudens in de buurt van Rijkswal 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudrichem noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.