Woningwaarde Rijkswal 44

4285AD Woudrichem

413 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1889Bouwjaar

€ 1.955Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 807.577

+7,9%

[ € 710.668 – € 904.486 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 789.903[ € 750.408 – € 829.398 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 825.647[ € 784.176 – € 866.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijkswal 44 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 807.577 (€ 1.955 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.094Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 59.04912 maanden +7,9%+7,9%

+€ 30.05012 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Rijkswal 44

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.577 voor Rijkswal 44 in Woudrichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijkswal 44 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 825.647. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 807.577.

Verwachte verkoopprijs Rijkswal 44

€ 825.647[ € 784.176 – € 866.721 ]

Verkoper houdt over€ 815.315−€ 10.332 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 844.310+€ 18.663 kosten koper

Verkoopprijs€ 825.647

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.082

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 815.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijkswal 44 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 789.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.913 per m².

Verwachte vraagprijs Rijkswal 44

Onder gem. in WoudrichemBoven gem.

€ 789.903[ € 750.408 – € 829.398 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.913[ € 1.817 – € 2.008 ]

Gem. vraagprijs in Woudrichem

€ 629.444[ € 335.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijkswal 44 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 825.647, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 789.903 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.577+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 825.647+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 866.929+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijkswal 44 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 789.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijkswal 44 in Woudrichem bedragen € 4.153 per maand bij een woningwaarde van € 807.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.008.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.153/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.949

OZB€ 51

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 98

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 4.153

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.421.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijkswal 44

Woninggegevens

Bouwjaar1889

Woonoppervlakte413 m²

Perceeloppervlakte474 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.577

Verwachte verkoopprijs€ 825.647

Verwachte vraagprijs€ 789.903

Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWoudrichem noord→

PlaatsWoudrichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudrichem noord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 82/mndElektriciteit (2.470 kWh/jr)Elektriciteit(2.470 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (380 kWh/jr)Teruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (20%)

C (36%)

D (9%)

E (7%)

F (6%)

G (3%)

Wonen in Woudrichem noord

Woudrichem noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

28,2%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km

Overstapstation26,2 km

Oprit snelweg4,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester van der Lelystraat 90

Burgemeester van der Lelystraat 90

1958 · 153 m²

€ 415.673

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijkswal 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 807.577 duidelijk in het hogere segment van Woudrichem noord. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rijkswal 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijkswal 44 in Woudrichem.

Wat is Rijkswal 44 in Woudrichem waard?

Rijkswal 44 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.577 (bandbreedte € 710.668 – € 904.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudrichem noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rijkswal 44 in Woudrichem?

De verwachte vraagprijs van Rijkswal 44 in Woudrichem is in oktober 2026 € 789.903 (bandbreedte € 750.408 – € 829.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.955.

Hoeveel moet ik overbieden op Rijkswal 44 in Woudrichem?

Voor Rijkswal 44 adviseren wij een bod van € 825.647 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rijkswal 44 in Woudrichem?

De geschatte bruto maandlasten van Rijkswal 44 in Woudrichem bedragen € 4.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.949 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rijkswal 44 in Woudrichem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rijkswal 44 in Woudrichem is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 59.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijkswal 44?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudrichem noord is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Rijkswal 44 ligt rond € 807.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rijkswal 44?

Huishoudens in de buurt van Rijkswal 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudrichem noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.