Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 13

4285AE Woudrichem

167 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 2.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.248
+7,9%
[ € 419.098 – € 533.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.060[ € 439.907 – € 486.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.895[ € 465.862 – € 514.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 13 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.248 (€ 2.852 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.004Sinds september +0,6%
+€ 34.82312 maanden +7,9%
+€ 17.72212 mnd vs. NL +4,0%
Hoogstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.248 voor Hoogstraat 13 in Woudrichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 13 in Woudrichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.895. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 476.248.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 13
€ 489.895[ € 465.862 – € 514.900 ]
Verkoper houdt over€ 483.256−€ 6.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.843+€ 11.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 13 in Woudrichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.773 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 13
Onder gem. in WoudrichemBoven gem.
€ 463.060[ € 439.907 – € 486.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.773[ € 2.634 – € 2.911 ]
Gem. vraagprijs in Woudrichem
€ 629.444[ € 335.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 13 adviseren wij in een bod van € 489.895, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 463.060 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.248+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.895+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.390+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 463.060 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 13 in Woudrichem bedragen € 2.454 per maand bij een woningwaarde van € 476.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.329
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.248
Verwachte verkoopprijs€ 489.895
Verwachte vraagprijs€ 463.060
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWoudrichem noord→
PlaatsWoudrichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudrichem noord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (20%)
C (36%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Woudrichem noord

Woudrichem noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bagijnestraat 3, 4285AT Woudrichem
Bagijnestraat 3
1896 · 62 m²
€ 356.084
Straatbeeld van Bagijnestraat 13, 4285AT Woudrichem
Bagijnestraat 13
1903 · 121 m²
€ 451.848
Straatbeeld van Burgemeester van der Lelystraat 90, 4285BN Woudrichem
Burgemeester van der Lelystraat 90
1958 · 153 m²
€ 415.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.248 zit Hoogstraat 13 in het middensegment van Woudrichem noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 13 in Woudrichem.

Wat is Hoogstraat 13 in Woudrichem waard?
Hoogstraat 13 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.248 (bandbreedte € 419.098 – € 533.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudrichem noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 13 in Woudrichem?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 13 in Woudrichem is in oktober 2026 € 463.060 (bandbreedte € 439.907 – € 486.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 13 in Woudrichem?
Voor Hoogstraat 13 adviseren wij een bod van € 489.895 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 13 in Woudrichem?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 13 in Woudrichem bedragen € 2.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.329 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 13 in Woudrichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 13 in Woudrichem is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 34.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudrichem noord is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 13 ligt rond € 476.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudrichem noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.