Huiswaardemeter

Woningwaarde Landpoortstraat 1b

4285AR Woudrichem

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.249
+7,9%
[ € 332.859 – € 423.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.543[ € 348.216 – € 384.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.329[ € 370.502 – € 409.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Landpoortstraat 1b in Woudrichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.249 (€ 4.111 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.386Sinds september +0,6%
+€ 27.65712 maanden +7,9%
+€ 14.07512 mnd vs. NL +4,0%
Landpoortstraat 1b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.249 voor Landpoortstraat 1b in Woudrichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landpoortstraat 1b in Woudrichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.329. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 378.249.

Verwachte verkoopprijs Landpoortstraat 1b
€ 390.329[ € 370.502 – € 409.502 ]
Verkoper houdt over€ 384.785−€ 5.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.286+€ 9.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landpoortstraat 1b in Woudrichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.984 per m².

Verwachte vraagprijs Landpoortstraat 1b
Onder gem. in WoudrichemBoven gem.
€ 366.543[ € 348.216 – € 384.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.984[ € 3.785 – € 4.183 ]
Gem. vraagprijs in Woudrichem
€ 629.444[ € 335.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landpoortstraat 1b adviseren wij in een bod van € 390.329, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 366.543 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.249+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.329+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.845+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landpoortstraat 1b zal in bij een vraagprijs van € 366.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landpoortstraat 1b in Woudrichem bedragen € 1.951 per maand bij een woningwaarde van € 378.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.850
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landpoortstraat 1b

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.249
Verwachte verkoopprijs€ 390.329
Verwachte vraagprijs€ 366.543
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWoudrichem noord→
PlaatsWoudrichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudrichem noord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (20%)
C (36%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Woudrichem noord

Woudrichem noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bagijnestraat 13, 4285AT Woudrichem
Bagijnestraat 13
1903 · 121 m²
€ 451.848
Straatbeeld van Bagijnestraat 3, 4285AT Woudrichem
Bagijnestraat 3
1896 · 62 m²
€ 356.084
Straatbeeld van Spieringstraat 10, 4285AP Woudrichem
Spieringstraat 10
1880 · 77 m²
€ 345.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landpoortstraat 1b ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.249 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woudrichem noord willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Landpoortstraat 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landpoortstraat 1b in Woudrichem.

Wat is Landpoortstraat 1b in Woudrichem waard?
Landpoortstraat 1b in Woudrichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.249 (bandbreedte € 332.859 – € 423.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudrichem noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landpoortstraat 1b in Woudrichem?
De verwachte vraagprijs van Landpoortstraat 1b in Woudrichem is in oktober 2026 € 366.543 (bandbreedte € 348.216 – € 384.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Landpoortstraat 1b in Woudrichem?
Voor Landpoortstraat 1b adviseren wij een bod van € 390.329 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landpoortstraat 1b in Woudrichem?
De geschatte bruto maandlasten van Landpoortstraat 1b in Woudrichem bedragen € 1.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.850 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landpoortstraat 1b in Woudrichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landpoortstraat 1b in Woudrichem is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 27.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landpoortstraat 1b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudrichem noord is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Landpoortstraat 1b ligt rond € 378.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landpoortstraat 1b?
Huishoudens in de buurt van Landpoortstraat 1b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudrichem noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.