Huiswaardemeter

Woningwaarde Daalderstraat 12

4285AV Woudrichem

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.589
+7,9%
[ € 364.838 – € 464.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.636[ € 382.504 – € 422.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.897[ € 405.072 – € 447.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Daalderstraat 12 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.589 (€ 4.105 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.615Sinds september +0,6%
+€ 30.31412 maanden +7,9%
+€ 15.42712 mnd vs. NL +4,0%
Daalderstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.589 voor Daalderstraat 12 in Woudrichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daalderstraat 12 in Woudrichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.897. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 414.589.

Verwachte verkoopprijs Daalderstraat 12
€ 426.897[ € 405.072 – € 447.711 ]
Verkoper houdt over€ 420.951−€ 5.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.585+€ 10.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daalderstraat 12 in Woudrichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.986 per m².

Verwachte vraagprijs Daalderstraat 12
Onder gem. in WoudrichemBoven gem.
€ 402.636[ € 382.504 – € 422.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.986[ € 3.787 – € 4.186 ]
Gem. vraagprijs in Woudrichem
€ 629.444[ € 335.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daalderstraat 12 adviseren wij in een bod van € 426.897, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 402.636 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.589+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.897+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.242+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daalderstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 402.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daalderstraat 12 in Woudrichem bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 414.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daalderstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.589
Verwachte verkoopprijs€ 426.897
Verwachte vraagprijs€ 402.636
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWoudrichem noord→
PlaatsWoudrichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudrichem noord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (20%)
C (36%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Woudrichem noord

Woudrichem noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bagijnestraat 13, 4285AT Woudrichem
Bagijnestraat 13
1903 · 121 m²
€ 451.848
Straatbeeld van Bagijnestraat 3, 4285AT Woudrichem
Bagijnestraat 3
1896 · 62 m²
€ 356.084
Straatbeeld van Spieringstraat 10, 4285AP Woudrichem
Spieringstraat 10
1880 · 77 m²
€ 345.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Daalderstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.589 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woudrichem noord willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Daalderstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daalderstraat 12 in Woudrichem.

Wat is Daalderstraat 12 in Woudrichem waard?
Daalderstraat 12 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.589 (bandbreedte € 364.838 – € 464.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudrichem noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daalderstraat 12 in Woudrichem?
De verwachte vraagprijs van Daalderstraat 12 in Woudrichem is in oktober 2026 € 402.636 (bandbreedte € 382.504 – € 422.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Daalderstraat 12 in Woudrichem?
Voor Daalderstraat 12 adviseren wij een bod van € 426.897 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daalderstraat 12 in Woudrichem?
De geschatte bruto maandlasten van Daalderstraat 12 in Woudrichem bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daalderstraat 12 in Woudrichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daalderstraat 12 in Woudrichem is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 30.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daalderstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudrichem noord is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Daalderstraat 12 ligt rond € 414.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daalderstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Daalderstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudrichem noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.