Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 27

4285BA Woudrichem

322 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 1.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.760
+7,9%
[ € 490.829 – € 624.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.587[ € 514.508 – € 568.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.416[ € 545.378 – € 602.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 27 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.760 (€ 1.732 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.518Sinds september +0,6%
+€ 40.78312 maanden +7,9%
+€ 20.75512 mnd vs. NL +4,0%
Kerkstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.760 voor Kerkstraat 27 in Woudrichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 27 in Woudrichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.416. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 557.760.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 27
€ 574.416[ € 545.378 – € 602.786 ]
Verkoper houdt over€ 566.847−€ 7.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.054+€ 13.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 27 in Woudrichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.682 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 27
Onder gem. in WoudrichemBoven gem.
€ 541.587[ € 514.508 – € 568.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.682[ € 1.598 – € 1.766 ]
Gem. vraagprijs in Woudrichem
€ 629.444[ € 335.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 27 adviseren wij in een bod van € 574.416, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 541.587 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.760+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.416+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.137+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 541.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 27 in Woudrichem bedragen € 2.895 per maand bij een woningwaarde van € 557.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.728
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte322 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.760
Verwachte verkoopprijs€ 574.416
Verwachte vraagprijs€ 541.587
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWoudrichem noord→
PlaatsWoudrichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudrichem noord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (20%)
C (36%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Woudrichem noord

Woudrichem noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jettebosstraat 31, 4285XH Woudrichem
Jettebosstraat 31
1979 · 183 m²
€ 669.741
Straatbeeld van Oudendijk 44, 4285WK Woudrichem
Oudendijk 44
1970 · 167 m²
€ 618.397
Straatbeeld van Ruigenhoekweg 6, 4285WT Woudrichem
Ruigenhoekweg 6
1983 · 185 m²
€ 461.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.760 ligt Kerkstraat 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Woudrichem noord. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 27 in Woudrichem.

Wat is Kerkstraat 27 in Woudrichem waard?
Kerkstraat 27 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.760 (bandbreedte € 490.829 – € 624.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudrichem noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 27 in Woudrichem?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 27 in Woudrichem is in oktober 2026 € 541.587 (bandbreedte € 514.508 – € 568.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 27 in Woudrichem?
Voor Kerkstraat 27 adviseren wij een bod van € 574.416 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 27 in Woudrichem?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 27 in Woudrichem bedragen € 2.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.728 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 27 in Woudrichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 27 in Woudrichem is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 40.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudrichem noord is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 27 ligt rond € 557.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudrichem noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.