Huiswaardemeter

Woningwaarde Voornplein 17

4285CE Woudrichem

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.602
+7,9%
[ € 308.530 – € 392.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.957[ € 322.959 – € 356.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.580[ € 343.305 – € 379.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Voornplein 17 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.602 (€ 3.246 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.211Sinds september +0,6%
+€ 25.63612 maanden +7,9%
+€ 13.04612 mnd vs. NL +4,0%
Voornplein 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.602 voor Voornplein 17 in Woudrichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voornplein 17 in Woudrichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.580. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 350.602.

Verwachte verkoopprijs Voornplein 17
€ 361.580[ € 343.305 – € 379.443 ]
Verkoper houdt over€ 356.353−€ 5.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.962+€ 9.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voornplein 17 in Woudrichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.148 per m².

Verwachte vraagprijs Voornplein 17
Onder gem. in WoudrichemBoven gem.
€ 339.957[ € 322.959 – € 356.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.148[ € 2.990 – € 3.305 ]
Gem. vraagprijs in Woudrichem
€ 629.444[ € 335.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voornplein 17 adviseren wij in een bod van € 361.580, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 339.957 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.602+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.580+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.659+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voornplein 17 zal in bij een vraagprijs van € 339.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voornplein 17 in Woudrichem bedragen € 1.818 per maand bij een woningwaarde van € 350.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.715
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voornplein 17

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.602
Verwachte verkoopprijs€ 361.580
Verwachte vraagprijs€ 339.957
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWoudrichem zuid→
PlaatsWoudrichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudrichem zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (19%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Woudrichem zuid

Woudrichem zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder de Joodestraat 9, 4285CC Woudrichem
Wethouder de Joodestraat 9
1973 · 107 m²
€ 399.111
Straatbeeld van Postweide 32, 4285DN Woudrichem
Postweide 32
1991 · 121 m²
€ 405.467
Straatbeeld van Kastanjelaan 79, 4285DB Woudrichem
Kastanjelaan 79
1993 · 125 m²
€ 540.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.602 is Voornplein 17 een van de meer betaalbare woningen in Woudrichem zuid. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voornplein 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voornplein 17 in Woudrichem.

Wat is Voornplein 17 in Woudrichem waard?
Voornplein 17 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.602 (bandbreedte € 308.530 – € 392.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woudrichem zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voornplein 17 in Woudrichem?
De verwachte vraagprijs van Voornplein 17 in Woudrichem is in oktober 2026 € 339.957 (bandbreedte € 322.959 – € 356.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Voornplein 17 in Woudrichem?
Voor Voornplein 17 adviseren wij een bod van € 361.580 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voornplein 17 in Woudrichem?
De geschatte bruto maandlasten van Voornplein 17 in Woudrichem bedragen € 1.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.715 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voornplein 17 in Woudrichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voornplein 17 in Woudrichem is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 25.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voornplein 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudrichem zuid is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Voornplein 17 ligt rond € 350.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voornplein 17?
Huishoudens in de buurt van Voornplein 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudrichem zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.