Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Kentiestraat 1

4285CK Woudrichem

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.680
+7,9%
[ € 481.078 – € 612.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.168[ € 506.510 – € 559.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.374[ € 535.888 – € 592.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Kentiestraat 1 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.680 (€ 5.695 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.448Sinds september +0,6%
+€ 39.97212 maanden +7,9%
+€ 20.34212 mnd vs. NL +4,0%
Wethouder Kentiestraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.680 voor Wethouder Kentiestraat 1 in Woudrichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Kentiestraat 1 in Woudrichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.374. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 546.680.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Kentiestraat 1
€ 563.374[ € 535.888 – € 592.296 ]
Verkoper houdt over€ 555.927−€ 7.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.791+€ 13.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Kentiestraat 1 in Woudrichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.554 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Kentiestraat 1
Onder gem. in WoudrichemBoven gem.
€ 533.168[ € 506.510 – € 559.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.554[ € 5.276 – € 5.832 ]
Gem. vraagprijs in Woudrichem
€ 629.444[ € 335.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Kentiestraat 1 adviseren wij in een bod van € 563.374, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 533.168 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.680+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.374+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.543+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Kentiestraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 533.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Kentiestraat 1 in Woudrichem bedragen € 2.785 per maand bij een woningwaarde van € 546.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.673
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Kentiestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.680
Verwachte verkoopprijs€ 563.374
Verwachte vraagprijs€ 533.168
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWoudrichem zuid→
PlaatsWoudrichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudrichem zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (19%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Woudrichem zuid

Woudrichem zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder de Joodestraat 9, 4285CC Woudrichem
Wethouder de Joodestraat 9
1973 · 107 m²
€ 399.111
Straatbeeld van Jettebosstraat 31, 4285XH Woudrichem
Jettebosstraat 31
1979 · 183 m²
€ 669.741
Straatbeeld van Oudendijk 44, 4285WK Woudrichem
Oudendijk 44
1970 · 167 m²
€ 618.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.680 ligt Wethouder Kentiestraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Woudrichem zuid. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wethouder Kentiestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Kentiestraat 1 in Woudrichem.

Wat is Wethouder Kentiestraat 1 in Woudrichem waard?
Wethouder Kentiestraat 1 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.680 (bandbreedte € 481.078 – € 612.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudrichem zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Kentiestraat 1 in Woudrichem?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Kentiestraat 1 in Woudrichem is in oktober 2026 € 533.168 (bandbreedte € 506.510 – € 559.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Kentiestraat 1 in Woudrichem?
Voor Wethouder Kentiestraat 1 adviseren wij een bod van € 563.374 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Kentiestraat 1 in Woudrichem?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Kentiestraat 1 in Woudrichem bedragen € 2.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.673 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Kentiestraat 1 in Woudrichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Kentiestraat 1 in Woudrichem is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 39.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Kentiestraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudrichem zuid is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Kentiestraat 1 ligt rond € 546.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Kentiestraat 1?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Kentiestraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudrichem zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.