Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Kentiestraat 21

4285CK Woudrichem

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.881
+7,9%
[ € 365.095 – € 464.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.851[ € 382.708 – € 422.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.270[ € 405.670 – € 448.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Kentiestraat 21 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.881 (€ 3.486 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.617Sinds september +0,6%
+€ 30.33612 maanden +7,9%
+€ 15.43812 mnd vs. NL +4,0%
Wethouder Kentiestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.881 voor Wethouder Kentiestraat 21 in Woudrichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Kentiestraat 21 in Woudrichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.270. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 414.881.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Kentiestraat 21
€ 427.270[ € 405.670 – € 448.374 ]
Verkoper houdt over€ 421.320−€ 5.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.965+€ 10.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Kentiestraat 21 in Woudrichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.385 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Kentiestraat 21
Onder gem. in WoudrichemBoven gem.
€ 402.851[ € 382.708 – € 422.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.385[ € 3.216 – € 3.555 ]
Gem. vraagprijs in Woudrichem
€ 629.444[ € 335.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Kentiestraat 21 adviseren wij in een bod van € 427.270, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 402.851 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.881+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.270+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.634+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Kentiestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 402.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Kentiestraat 21 in Woudrichem bedragen € 2.138 per maand bij een woningwaarde van € 414.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.029
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Kentiestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.881
Verwachte verkoopprijs€ 427.270
Verwachte vraagprijs€ 402.851
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWoudrichem zuid→
PlaatsWoudrichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudrichem zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (19%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Woudrichem zuid

Woudrichem zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder de Joodestraat 9, 4285CC Woudrichem
Wethouder de Joodestraat 9
1973 · 107 m²
€ 399.111
Straatbeeld van Postweide 32, 4285DN Woudrichem
Postweide 32
1991 · 121 m²
€ 405.467
Straatbeeld van Kastanjelaan 79, 4285DB Woudrichem
Kastanjelaan 79
1993 · 125 m²
€ 540.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder Kentiestraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.881 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woudrichem zuid willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wethouder Kentiestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Kentiestraat 21 in Woudrichem.

Wat is Wethouder Kentiestraat 21 in Woudrichem waard?
Wethouder Kentiestraat 21 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.881 (bandbreedte € 365.095 – € 464.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudrichem zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Kentiestraat 21 in Woudrichem?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Kentiestraat 21 in Woudrichem is in oktober 2026 € 402.851 (bandbreedte € 382.708 – € 422.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Kentiestraat 21 in Woudrichem?
Voor Wethouder Kentiestraat 21 adviseren wij een bod van € 427.270 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Kentiestraat 21 in Woudrichem?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Kentiestraat 21 in Woudrichem bedragen € 2.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.029 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Kentiestraat 21 in Woudrichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Kentiestraat 21 in Woudrichem is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 30.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Kentiestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudrichem zuid is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Kentiestraat 21 ligt rond € 414.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Kentiestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Kentiestraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudrichem zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.