Huiswaardemeter

Woningwaarde Waalplein 18

4285CN Woudrichem

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.458
+7,9%
[ € 285.523 – € 363.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.279[ € 298.565 – € 329.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.966[ € 317.972 – € 351.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalplein 18 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.458 (€ 3.527 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.047Sinds september +0,6%
+€ 23.72412 maanden +7,9%
+€ 12.07312 mnd vs. NL +4,0%
Waalplein 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.458 voor Waalplein 18 in Woudrichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalplein 18 in Woudrichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.966. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 324.458.

Verwachte verkoopprijs Waalplein 18
€ 334.966[ € 317.972 – € 351.443 ]
Verkoper houdt over€ 330.031−€ 4.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.815+€ 8.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waalplein 18 in Woudrichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.416 per m².

Verwachte vraagprijs Waalplein 18
Onder gem. in WoudrichemBoven gem.
€ 314.279[ € 298.565 – € 329.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.416[ € 3.245 – € 3.587 ]
Gem. vraagprijs in Woudrichem
€ 629.444[ € 335.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalplein 18 adviseren wij in een bod van € 334.966, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 314.279 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.458+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.966+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.714+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalplein 18 zal in bij een vraagprijs van € 314.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalplein 18 in Woudrichem bedragen € 1.684 per maand bij een woningwaarde van € 324.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.587
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalplein 18

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.458
Verwachte verkoopprijs€ 334.966
Verwachte vraagprijs€ 314.279
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWoudrichem zuid→
PlaatsWoudrichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudrichem zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (19%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Woudrichem zuid

Woudrichem zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder de Joodestraat 9, 4285CC Woudrichem
Wethouder de Joodestraat 9
1973 · 107 m²
€ 399.111
Straatbeeld van Postweide 32, 4285DN Woudrichem
Postweide 32
1991 · 121 m²
€ 405.467
Straatbeeld van Kastanjelaan 79, 4285DB Woudrichem
Kastanjelaan 79
1993 · 125 m²
€ 540.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.458 is Waalplein 18 een van de meer betaalbare woningen in Woudrichem zuid. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waalplein 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalplein 18 in Woudrichem.

Wat is Waalplein 18 in Woudrichem waard?
Waalplein 18 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.458 (bandbreedte € 285.523 – € 363.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woudrichem zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waalplein 18 in Woudrichem?
De verwachte vraagprijs van Waalplein 18 in Woudrichem is in oktober 2026 € 314.279 (bandbreedte € 298.565 – € 329.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalplein 18 in Woudrichem?
Voor Waalplein 18 adviseren wij een bod van € 334.966 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalplein 18 in Woudrichem?
De geschatte bruto maandlasten van Waalplein 18 in Woudrichem bedragen € 1.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.587 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalplein 18 in Woudrichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalplein 18 in Woudrichem is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 23.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalplein 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudrichem zuid is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Waalplein 18 ligt rond € 324.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waalplein 18?
Huishoudens in de buurt van Waalplein 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudrichem zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.