Huiswaardemeter

Woningwaarde Drossaard 22

4285TJ Woudrichem

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.599
+7,9%
[ € 360.447 – € 458.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.954[ € 378.056 – € 417.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.585[ € 400.361 – € 442.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Drossaard 22 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.599 (€ 3.625 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.584Sinds september +0,6%
+€ 29.94912 maanden +7,9%
+€ 15.24112 mnd vs. NL +4,0%
Drossaard 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.599 voor Drossaard 22 in Woudrichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drossaard 22 in Woudrichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.585. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 409.599.

Verwachte verkoopprijs Drossaard 22
€ 421.585[ € 400.361 – € 442.505 ]
Verkoper houdt over€ 415.698−€ 5.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.167+€ 10.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drossaard 22 in Woudrichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.522 per m².

Verwachte vraagprijs Drossaard 22
Onder gem. in WoudrichemBoven gem.
€ 397.954[ € 378.056 – € 417.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.522[ € 3.346 – € 3.698 ]
Gem. vraagprijs in Woudrichem
€ 629.444[ € 335.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drossaard 22 adviseren wij in een bod van € 421.585, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 397.954 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.599+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.585+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.664+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drossaard 22 zal in bij een vraagprijs van € 397.954 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drossaard 22 in Woudrichem bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 409.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drossaard 22

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.599
Verwachte verkoopprijs€ 421.585
Verwachte vraagprijs€ 397.954
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWoudrichem zuid→
PlaatsWoudrichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudrichem zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (19%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Woudrichem zuid

Woudrichem zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postweide 32, 4285DN Woudrichem
Postweide 32
1991 · 121 m²
€ 405.467
Straatbeeld van Kastanjelaan 79, 4285DB Woudrichem
Kastanjelaan 79
1993 · 125 m²
€ 540.098
Straatbeeld van Wethouder de Joodestraat 9, 4285CC Woudrichem
Wethouder de Joodestraat 9
1973 · 107 m²
€ 399.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drossaard 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.599 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woudrichem zuid willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Drossaard 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drossaard 22 in Woudrichem.

Wat is Drossaard 22 in Woudrichem waard?
Drossaard 22 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.599 (bandbreedte € 360.447 – € 458.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudrichem zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drossaard 22 in Woudrichem?
De verwachte vraagprijs van Drossaard 22 in Woudrichem is in oktober 2026 € 397.954 (bandbreedte € 378.056 – € 417.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Drossaard 22 in Woudrichem?
Voor Drossaard 22 adviseren wij een bod van € 421.585 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drossaard 22 in Woudrichem?
De geschatte bruto maandlasten van Drossaard 22 in Woudrichem bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drossaard 22 in Woudrichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drossaard 22 in Woudrichem is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 29.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drossaard 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudrichem zuid is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Drossaard 22 ligt rond € 409.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drossaard 22?
Huishoudens in de buurt van Drossaard 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudrichem zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.