Huiswaardemeter

Woningwaarde Merwededijk 19

4285WC Woudrichem

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.830
+7,9%
[ € 502.330 – € 639.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.439[ € 526.717 – € 582.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.705[ € 557.793 – € 616.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Merwededijk 19 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.830 (€ 5.097 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.601Sinds september +0,6%
+€ 41.73812 maanden +7,9%
+€ 21.24012 mnd vs. NL +4,0%
Merwededijk 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.830 voor Merwededijk 19 in Woudrichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merwededijk 19 in Woudrichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.705. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 570.830.

Verwachte verkoopprijs Merwededijk 19
€ 587.705[ € 557.793 – € 616.508 ]
Verkoper houdt over€ 579.990−€ 7.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.609+€ 13.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merwededijk 19 in Woudrichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.950 per m².

Verwachte vraagprijs Merwededijk 19
Onder gem. in WoudrichemBoven gem.
€ 554.439[ € 526.717 – € 582.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.950[ € 4.703 – € 5.198 ]
Gem. vraagprijs in Woudrichem
€ 629.444[ € 335.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merwededijk 19 adviseren wij in een bod van € 587.705, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 554.439 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.830+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.705+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.090+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merwededijk 19 zal in bij een vraagprijs van € 554.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merwededijk 19 in Woudrichem bedragen € 2.909 per maand bij een woningwaarde van € 570.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.791
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merwededijk 19

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.830
Verwachte verkoopprijs€ 587.705
Verwachte vraagprijs€ 554.439
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtOudendijk→
PlaatsWoudrichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudendijk besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (17%)
D (9%)
E (11%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Oudendijk

Oudendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bagijnestraat 13, 4285AT Woudrichem
Bagijnestraat 13
1903 · 121 m²
€ 451.848
Straatbeeld van Bagijnestraat 3, 4285AT Woudrichem
Bagijnestraat 3
1896 · 62 m²
€ 356.084
Straatbeeld van Spieringstraat 10, 4285AP Woudrichem
Spieringstraat 10
1880 · 77 m²
€ 345.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Merwededijk 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 570.830 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudendijk willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Merwededijk 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merwededijk 19 in Woudrichem.

Wat is Merwededijk 19 in Woudrichem waard?
Merwededijk 19 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.830 (bandbreedte € 502.330 – € 639.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merwededijk 19 in Woudrichem?
De verwachte vraagprijs van Merwededijk 19 in Woudrichem is in oktober 2026 € 554.439 (bandbreedte € 526.717 – € 582.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Merwededijk 19 in Woudrichem?
Voor Merwededijk 19 adviseren wij een bod van € 587.705 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merwededijk 19 in Woudrichem?
De geschatte bruto maandlasten van Merwededijk 19 in Woudrichem bedragen € 2.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.791 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merwededijk 19 in Woudrichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merwededijk 19 in Woudrichem is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 41.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merwededijk 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudendijk is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Merwededijk 19 ligt rond € 570.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merwededijk 19?
Huishoudens in de buurt van Merwededijk 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudendijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.