Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudendijk 17

4285WG Woudrichem

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.467
+7,9%
[ € 568.011 – € 722.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.854[ € 598.361 – € 661.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.467[ € 628.279 – € 694.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudendijk 17 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.467 (€ 3.819 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.071Sinds september +0,6%
+€ 47.19612 maanden +7,9%
+€ 24.01812 mnd vs. NL +4,0%
Oudendijk 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.467 voor Oudendijk 17 in Woudrichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudendijk 17 in Woudrichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.467. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 645.467.

Verwachte verkoopprijs Oudendijk 17
€ 661.467[ € 628.279 – € 694.414 ]
Verkoper houdt over€ 652.941−€ 8.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.846+€ 15.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudendijk 17 in Woudrichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.727 per m².

Verwachte vraagprijs Oudendijk 17
Onder gem. in WoudrichemBoven gem.
€ 629.854[ € 598.361 – € 661.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.727[ € 3.541 – € 3.913 ]
Gem. vraagprijs in Woudrichem
€ 629.444[ € 335.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudendijk 17 adviseren wij in een bod van € 661.467, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 629.854 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.467+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.467+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.540+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudendijk 17 zal in bij een vraagprijs van € 629.854 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudendijk 17 in Woudrichem bedragen € 3.291 per maand bij een woningwaarde van € 645.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.156
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudendijk 17

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.467
Verwachte verkoopprijs€ 661.467
Verwachte vraagprijs€ 629.854
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtOudendijk→
PlaatsWoudrichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudendijk besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (17%)
D (9%)
E (11%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Oudendijk

Oudendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudendijk 44, 4285WK Woudrichem
Oudendijk 44
1970 · 167 m²
€ 618.397
Straatbeeld van Oudendijk 27, 4285WH Woudrichem
Oudendijk 27
1953 · 111 m²
€ 433.087
Straatbeeld van Burgemeester van der Lelystraat 90, 4285BN Woudrichem
Burgemeester van der Lelystraat 90
1958 · 153 m²
€ 415.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudendijk 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 645.467 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudendijk willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oudendijk 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudendijk 17 in Woudrichem.

Wat is Oudendijk 17 in Woudrichem waard?
Oudendijk 17 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.467 (bandbreedte € 568.011 – € 722.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudendijk 17 in Woudrichem?
De verwachte vraagprijs van Oudendijk 17 in Woudrichem is in oktober 2026 € 629.854 (bandbreedte € 598.361 – € 661.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudendijk 17 in Woudrichem?
Voor Oudendijk 17 adviseren wij een bod van € 661.467 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudendijk 17 in Woudrichem?
De geschatte bruto maandlasten van Oudendijk 17 in Woudrichem bedragen € 3.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.156 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudendijk 17 in Woudrichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudendijk 17 in Woudrichem is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 47.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudendijk 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudendijk is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Oudendijk 17 ligt rond € 645.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudendijk 17?
Huishoudens in de buurt van Oudendijk 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudendijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.