Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Kuijpersstraat 11

4285XL Woudrichem

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.705
+7,9%
[ € 384.300 – € 489.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.246[ € 427.571 – € 472.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Kuijpersstraat 11 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.705 (€ 3.733 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.755Sinds september +0,6%
+€ 31.93112 maanden +7,9%
+€ 16.25012 mnd vs. NL +4,0%
Wethouder Kuijpersstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.705 voor Wethouder Kuijpersstraat 11 in Woudrichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Kuijpersstraat 11 in Woudrichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.246. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 436.705.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Kuijpersstraat 11
€ 450.246[ € 427.571 – € 472.579 ]
Verkoper houdt over€ 444.043−€ 6.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.401+€ 11.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Kuijpersstraat 11 in Woudrichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.632 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Kuijpersstraat 11
Onder gem. in WoudrichemBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.632[ € 3.451 – € 3.814 ]
Gem. vraagprijs in Woudrichem
€ 629.444[ € 335.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Kuijpersstraat 11 adviseren wij in een bod van € 450.246, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.705+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.246+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.758+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Kuijpersstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Kuijpersstraat 11 in Woudrichem bedragen € 2.246 per maand bij een woningwaarde van € 436.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Kuijpersstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.705
Verwachte verkoopprijs€ 450.246
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWoudrichem zuid→
PlaatsWoudrichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudrichem zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (19%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Woudrichem zuid

Woudrichem zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder de Joodestraat 9, 4285CC Woudrichem
Wethouder de Joodestraat 9
1973 · 107 m²
€ 399.111
Straatbeeld van Postweide 32, 4285DN Woudrichem
Postweide 32
1991 · 121 m²
€ 405.467
Straatbeeld van Kastanjelaan 79, 4285DB Woudrichem
Kastanjelaan 79
1993 · 125 m²
€ 540.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder Kuijpersstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.705 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woudrichem zuid willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wethouder Kuijpersstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Kuijpersstraat 11 in Woudrichem.

Wat is Wethouder Kuijpersstraat 11 in Woudrichem waard?
Wethouder Kuijpersstraat 11 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.705 (bandbreedte € 384.300 – € 489.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudrichem zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Kuijpersstraat 11 in Woudrichem?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Kuijpersstraat 11 in Woudrichem is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Kuijpersstraat 11 in Woudrichem?
Voor Wethouder Kuijpersstraat 11 adviseren wij een bod van € 450.246 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Kuijpersstraat 11 in Woudrichem?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Kuijpersstraat 11 in Woudrichem bedragen € 2.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Kuijpersstraat 11 in Woudrichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Kuijpersstraat 11 in Woudrichem is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 31.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Kuijpersstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudrichem zuid is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Kuijpersstraat 11 ligt rond € 436.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Kuijpersstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Kuijpersstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudrichem zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.