Huiswaardemeter

Woningwaarde Fintstraat 6

4285XS Woudrichem

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.737
+7,9%
[ € 366.729 – € 466.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.707[ € 384.472 – € 424.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.125[ € 407.156 – € 450.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Fintstraat 6 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.737 (€ 3.307 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.629Sinds september +0,6%
+€ 30.47112 maanden +7,9%
+€ 15.50712 mnd vs. NL +4,0%
Fintstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.737 voor Fintstraat 6 in Woudrichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fintstraat 6 in Woudrichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.125. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 416.737.

Verwachte verkoopprijs Fintstraat 6
€ 429.125[ € 407.156 – € 450.014 ]
Verkoper houdt over€ 423.155−€ 5.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.858+€ 10.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fintstraat 6 in Woudrichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.212 per m².

Verwachte vraagprijs Fintstraat 6
Onder gem. in WoudrichemBoven gem.
€ 404.707[ € 384.472 – € 424.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.212[ € 3.051 – € 3.373 ]
Gem. vraagprijs in Woudrichem
€ 629.444[ € 335.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fintstraat 6 adviseren wij in een bod van € 429.125, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 404.707 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.737+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.125+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.581+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fintstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 404.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fintstraat 6 in Woudrichem bedragen € 2.149 per maand bij een woningwaarde van € 416.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.038
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fintstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.737
Verwachte verkoopprijs€ 429.125
Verwachte vraagprijs€ 404.707
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWoudrichem zuid→
PlaatsWoudrichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudrichem zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (19%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Woudrichem zuid

Woudrichem zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder de Joodestraat 9, 4285CC Woudrichem
Wethouder de Joodestraat 9
1973 · 107 m²
€ 399.111
Straatbeeld van Kastanjelaan 79, 4285DB Woudrichem
Kastanjelaan 79
1993 · 125 m²
€ 540.098
Straatbeeld van Postweide 32, 4285DN Woudrichem
Postweide 32
1991 · 121 m²
€ 405.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fintstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.737 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woudrichem zuid willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fintstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fintstraat 6 in Woudrichem.

Wat is Fintstraat 6 in Woudrichem waard?
Fintstraat 6 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.737 (bandbreedte € 366.729 – € 466.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudrichem zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fintstraat 6 in Woudrichem?
De verwachte vraagprijs van Fintstraat 6 in Woudrichem is in oktober 2026 € 404.707 (bandbreedte € 384.472 – € 424.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Fintstraat 6 in Woudrichem?
Voor Fintstraat 6 adviseren wij een bod van € 429.125 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fintstraat 6 in Woudrichem?
De geschatte bruto maandlasten van Fintstraat 6 in Woudrichem bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.038 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fintstraat 6 in Woudrichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fintstraat 6 in Woudrichem is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 30.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fintstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudrichem zuid is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Fintstraat 6 ligt rond € 416.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fintstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Fintstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudrichem zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.