Huiswaardemeter

Woningwaarde S. de Jongstrjitte 18

8551MA Woudsend

230 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.306
+7,9%
[ € 707.789 – € 900.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 794.798[ € 755.058 – € 834.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 813.928[ € 773.179 – € 854.567 ]

Wat is mijn huis waard?

S. de Jongstrjitte 18 in Woudsend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 804.306 (€ 3.497 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.093Sinds september +0,6%
+€ 59.02712 maanden +7,9%
+€ 30.15412 mnd vs. NL +4,0%
S. de Jongstrjitte 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.306 voor S. de Jongstrjitte 18 in Woudsend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

S. de Jongstrjitte 18 in Woudsend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 813.928. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 804.306.

Verwachte verkoopprijs S. de Jongstrjitte 18
€ 813.928[ € 773.179 – € 854.567 ]
Verkoper houdt over€ 803.725−€ 10.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 832.357+€ 18.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 813.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

S. de Jongstrjitte 18 in Woudsend heeft in een verwachte vraagprijs van € 794.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.456 per m².

Verwachte vraagprijs S. de Jongstrjitte 18
Onder gem. in buurt WoudsendBoven gem.
€ 794.798[ € 755.058 – € 834.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.456[ € 3.283 – € 3.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woudsend
€ 476.125[ € 227.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor S. de Jongstrjitte 18 adviseren wij in een bod van € 813.928, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 794.798 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.306+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 813.928+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.624+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

S. de Jongstrjitte 18 zal in bij een vraagprijs van € 794.798 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor S. de Jongstrjitte 18 in Woudsend bedragen € 4.098 per maand bij een woningwaarde van € 804.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.933
OZB€ 67
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.415.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over S. de Jongstrjitte 18

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.306
Verwachte verkoopprijs€ 813.928
Verwachte vraagprijs€ 794.798
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWoudsend
PlaatsWoudsend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudsend besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Woudsend

Woudsend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 7,4 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midstrjitte 4, 8551PG Woudsend
Midstrjitte 4
1975 · 293 m²
€ 521.804
Straatbeeld van De Greiden 109, 8553ME Indijk
De Greiden 109
1995 · 132 m²
€ 658.620
Straatbeeld van De Greiden 24, 8553MC Indijk
De Greiden 24
1995 · 128 m²
€ 589.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

S. de Jongstrjitte 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 804.306 duidelijk in het hogere segment van Woudsend. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over S. de Jongstrjitte 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van S. de Jongstrjitte 18 in Woudsend.

Wat is S. de Jongstrjitte 18 in Woudsend waard?
S. de Jongstrjitte 18 in Woudsend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.306 (bandbreedte € 707.789 – € 900.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudsend.
Wat is de verwachte vraagprijs van S. de Jongstrjitte 18 in Woudsend?
De verwachte vraagprijs van S. de Jongstrjitte 18 in Woudsend is in oktober 2026 € 794.798 (bandbreedte € 755.058 – € 834.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.497.
Hoeveel moet ik overbieden op S. de Jongstrjitte 18 in Woudsend?
Voor S. de Jongstrjitte 18 adviseren wij een bod van € 813.928 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van S. de Jongstrjitte 18 in Woudsend?
De geschatte bruto maandlasten van S. de Jongstrjitte 18 in Woudsend bedragen € 4.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.933 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van S. de Jongstrjitte 18 in Woudsend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van S. de Jongstrjitte 18 in Woudsend is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 59.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van S. de Jongstrjitte 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudsend is € 351.000. De geschatte marktwaarde van S. de Jongstrjitte 18 ligt rond € 804.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van S. de Jongstrjitte 18?
Huishoudens in de buurt van S. de Jongstrjitte 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudsend heeft 19% van de woningen zonnepanelen.