Huiswaardemeter

Woningwaarde De Warren 16

8551MP Woudsend

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.710
+7,9%
[ € 302.465 – € 384.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.258[ € 319.445 – € 353.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.327[ € 333.501 – € 368.606 ]

Wat is mijn huis waard?

De Warren 16 in Woudsend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.710 (€ 2.546 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.176Sinds september +0,6%
+€ 25.22412 maanden +7,9%
+€ 12.88512 mnd vs. NL +4,0%
De Warren 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.710 voor De Warren 16 in Woudsend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Warren 16 in Woudsend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.327. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 343.710.

Verwachte verkoopprijs De Warren 16
€ 351.327[ € 333.501 – € 368.606 ]
Verkoper houdt over€ 346.212−€ 5.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.504+€ 9.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Warren 16 in Woudsend heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.491 per m².

Verwachte vraagprijs De Warren 16
Onder gem. in buurt WoudsendBoven gem.
€ 336.258[ € 319.445 – € 353.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.491[ € 2.366 – € 2.615 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woudsend
€ 476.125[ € 227.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Warren 16 adviseren wij in een bod van € 351.327, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 336.258 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.710+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.327+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.893+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Warren 16 zal in bij een vraagprijs van € 336.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Warren 16 in Woudsend bedragen € 1.784 per maand bij een woningwaarde van € 343.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Warren 16

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.710
Verwachte verkoopprijs€ 351.327
Verwachte vraagprijs€ 336.258
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWoudsend
PlaatsWoudsend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudsend besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Woudsend

Woudsend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 7,4 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grôtmakkerstrjitte 2, 8551MS Woudsend
Grôtmakkerstrjitte 2
1970 · 150 m²
€ 399.000
Straatbeeld van Leegwar 6, 8551NB Woudsend
Leegwar 6
1978 · 111 m²
€ 265.171
Straatbeeld van Midstrjitte 2, 8551PG Woudsend
Midstrjitte 2
1975 · 101 m²
€ 484.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Warren 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.710 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woudsend willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Warren 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Warren 16 in Woudsend.

Wat is De Warren 16 in Woudsend waard?
De Warren 16 in Woudsend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.710 (bandbreedte € 302.465 – € 384.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woudsend.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Warren 16 in Woudsend?
De verwachte vraagprijs van De Warren 16 in Woudsend is in oktober 2026 € 336.258 (bandbreedte € 319.445 – € 353.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.546.
Hoeveel moet ik overbieden op De Warren 16 in Woudsend?
Voor De Warren 16 adviseren wij een bod van € 351.327 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Warren 16 in Woudsend?
De geschatte bruto maandlasten van De Warren 16 in Woudsend bedragen € 1.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Warren 16 in Woudsend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Warren 16 in Woudsend is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 25.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Warren 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudsend is € 351.000. De geschatte marktwaarde van De Warren 16 ligt rond € 343.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Warren 16?
Huishoudens in de buurt van De Warren 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudsend heeft 19% van de woningen zonnepanelen.