Huiswaardemeter

Woningwaarde De Warren 3

8551MR Woudsend

Te koop
138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.735
+7,0%
[ € 356.167 – € 453.303 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.500[ € 378.575 – € 418.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.254[ € 392.961 – € 434.325 ]

Wat is mijn huis waard?

De Warren 3 in Woudsend heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 404.735 (€ 2.933 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.563Sinds mei +0,6%
+€ 26.36212 maanden +7,0%
+€ 10.31712 mnd vs. NL +2,7%
De Warren 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.735 voor De Warren 3 in Woudsend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Warren 3 in Woudsend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.254. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 404.735.

Verwachte verkoopprijs De Warren 3
€ 413.254[ € 392.961 – € 434.325 ]
Verkoper houdt over€ 407.458−€ 5.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.669+€ 10.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.458

Wat is de vraagprijs?

De Warren 3 in Woudsend staat in te koop voor € 398.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.888 per m².

Vraagprijs De Warren 3
Onder gem. in WoudsendBoven gem.
€ 398.500[ € 378.575 – € 418.425 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.888[ € 2.743 – € 3.032 ]
Gem. vraagprijs in Woudsend
€ 793.000[ € 398.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Warren 3 adviseren wij in een bod van € 413.254, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 398.500 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.735+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.254+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.917+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Warren 3 zal in bij een vraagprijs van € 398.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Warren 3 in Woudsend bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 404.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Warren 3

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.735
Verwachte verkoopprijs€ 413.254
Vraagprijs€ 398.500
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWoudsend
PlaatsWoudsend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudsend besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (21%)
D (8%)
E (10%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Woudsend

Woudsend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 7,4 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grôtmakkerstrjitte 2, 8551MS Woudsend
Grôtmakkerstrjitte 2
1970 · 150 m²
€ 396.276
Straatbeeld van Midstrjitte 2, 8551PG Woudsend
Midstrjitte 2
1975 · 101 m²
€ 480.927
Straatbeeld van De Greiden 24, 8553MC Indijk
De Greiden 24
1995 · 128 m²
€ 585.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.735 zit De Warren 3 in het middensegment van Woudsend — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Warren 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Warren 3 in Woudsend.

Wat is De Warren 3 in Woudsend waard?
De Warren 3 in Woudsend heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.735 (bandbreedte € 356.167 – € 453.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudsend.
Wat is de vraagprijs van De Warren 3 in Woudsend?
De Warren 3 in Woudsend staat in juni 2026 te koop voor € 398.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.933.
Hoeveel moet ik overbieden op De Warren 3 in Woudsend?
Voor De Warren 3 adviseren wij een bod van € 413.254 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Warren 3 in Woudsend?
De geschatte bruto maandlasten van De Warren 3 in Woudsend bedragen € 2.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Warren 3 in Woudsend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Warren 3 in Woudsend is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 26.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Warren 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudsend is € 351.000. De geschatte marktwaarde van De Warren 3 ligt rond € 404.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Warren 3?
Huishoudens in de buurt van De Warren 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudsend heeft 19% van de woningen zonnepanelen.