Huiswaardemeter

Woningwaarde J.van Huizumstrjitte 5

8551NM Woudsend

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.639
+7,9%
[ € 322.642 – € 410.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.347[ € 342.330 – € 378.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.532[ € 357.393 – € 395.012 ]

Wat is mijn huis waard?

J.van Huizumstrjitte 5 in Woudsend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.639 (€ 2.981 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.321Sinds september +0,6%
+€ 26.90712 maanden +7,9%
+€ 13.74512 mnd vs. NL +4,0%
J.van Huizumstrjitte 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.639 voor J.van Huizumstrjitte 5 in Woudsend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.van Huizumstrjitte 5 in Woudsend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.532. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 366.639.

Verwachte verkoopprijs J.van Huizumstrjitte 5
€ 374.532[ € 357.393 – € 395.012 ]
Verkoper houdt over€ 369.162−€ 5.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.173+€ 9.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.van Huizumstrjitte 5 in Woudsend heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.930 per m².

Verwachte vraagprijs J.van Huizumstrjitte 5
Onder gem. in buurt WoudsendBoven gem.
€ 360.347[ € 342.330 – € 378.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.930[ € 2.783 – € 3.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woudsend
€ 476.125[ € 227.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.van Huizumstrjitte 5 adviseren wij in een bod van € 374.532, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 360.347 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.639+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.532+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.259+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.van Huizumstrjitte 5 zal in bij een vraagprijs van € 360.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.van Huizumstrjitte 5 in Woudsend bedragen € 1.895 per maand bij een woningwaarde van € 366.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.793
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.van Huizumstrjitte 5

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.639
Verwachte verkoopprijs€ 374.532
Verwachte vraagprijs€ 360.347
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWoudsend
PlaatsWoudsend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudsend besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Woudsend

Woudsend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 7,4 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leegwar 6, 8551NB Woudsend
Leegwar 6
1978 · 111 m²
€ 265.171
Straatbeeld van Midstrjitte 2, 8551PG Woudsend
Midstrjitte 2
1975 · 101 m²
€ 484.233
Straatbeeld van Doniastrjitte 25, 8551RC Woudsend
Doniastrjitte 25
1957 · 117 m²
€ 504.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.van Huizumstrjitte 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.639 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woudsend willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over J.van Huizumstrjitte 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.van Huizumstrjitte 5 in Woudsend.

Wat is J.van Huizumstrjitte 5 in Woudsend waard?
J.van Huizumstrjitte 5 in Woudsend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.639 (bandbreedte € 322.642 – € 410.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudsend.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.van Huizumstrjitte 5 in Woudsend?
De verwachte vraagprijs van J.van Huizumstrjitte 5 in Woudsend is in oktober 2026 € 360.347 (bandbreedte € 342.330 – € 378.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.981.
Hoeveel moet ik overbieden op J.van Huizumstrjitte 5 in Woudsend?
Voor J.van Huizumstrjitte 5 adviseren wij een bod van € 374.532 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.van Huizumstrjitte 5 in Woudsend?
De geschatte bruto maandlasten van J.van Huizumstrjitte 5 in Woudsend bedragen € 1.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.793 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.van Huizumstrjitte 5 in Woudsend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.van Huizumstrjitte 5 in Woudsend is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 26.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.van Huizumstrjitte 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudsend is € 351.000. De geschatte marktwaarde van J.van Huizumstrjitte 5 ligt rond € 366.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.van Huizumstrjitte 5?
Huishoudens in de buurt van J.van Huizumstrjitte 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudsend heeft 19% van de woningen zonnepanelen.