Huiswaardemeter

Woningwaarde Yndyksterleane 1

8551NR Woudsend

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.901
+7,9%
[ € 272.713 – € 347.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.362[ € 289.144 – € 319.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.572[ € 301.866 – € 333.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Yndyksterleane 1 in Woudsend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.901 (€ 3.406 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.962Sinds september +0,6%
+€ 22.74312 maanden +7,9%
+€ 11.61812 mnd vs. NL +4,0%
Yndyksterleane 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.901 voor Yndyksterleane 1 in Woudsend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Yndyksterleane 1 in Woudsend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.572. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 309.901.

Verwachte verkoopprijs Yndyksterleane 1
€ 316.572[ € 301.866 – € 333.642 ]
Verkoper houdt over€ 311.840−€ 4.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.053+€ 8.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Yndyksterleane 1 in Woudsend heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.345 per m².

Verwachte vraagprijs Yndyksterleane 1
Onder gem. in buurt WoudsendBoven gem.
€ 304.362[ € 289.144 – € 319.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.345[ € 3.177 – € 3.512 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woudsend
€ 476.125[ € 227.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Yndyksterleane 1 adviseren wij in een bod van € 316.572, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 304.362 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.901+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.572+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.401+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Yndyksterleane 1 zal in bij een vraagprijs van € 304.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Yndyksterleane 1 in Woudsend bedragen € 1.606 per maand bij een woningwaarde van € 309.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.515
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Yndyksterleane 1

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.901
Verwachte verkoopprijs€ 316.572
Verwachte vraagprijs€ 304.362
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWoudsend
PlaatsWoudsend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudsend besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Woudsend

Woudsend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 7,4 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doniastrjitte 25, 8551RC Woudsend
Doniastrjitte 25
1957 · 117 m²
€ 504.528
Straatbeeld van Midstrjitte 2, 8551PG Woudsend
Midstrjitte 2
1975 · 101 m²
€ 484.233
Straatbeeld van Grôtmakkerstrjitte 2, 8551MS Woudsend
Grôtmakkerstrjitte 2
1970 · 150 m²
€ 399.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.901 is Yndyksterleane 1 een van de meer betaalbare woningen in Woudsend. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Yndyksterleane 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Yndyksterleane 1 in Woudsend.

Wat is Yndyksterleane 1 in Woudsend waard?
Yndyksterleane 1 in Woudsend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.901 (bandbreedte € 272.713 – € 347.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woudsend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Yndyksterleane 1 in Woudsend?
De verwachte vraagprijs van Yndyksterleane 1 in Woudsend is in oktober 2026 € 304.362 (bandbreedte € 289.144 – € 319.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Yndyksterleane 1 in Woudsend?
Voor Yndyksterleane 1 adviseren wij een bod van € 316.572 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Yndyksterleane 1 in Woudsend?
De geschatte bruto maandlasten van Yndyksterleane 1 in Woudsend bedragen € 1.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.515 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Yndyksterleane 1 in Woudsend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Yndyksterleane 1 in Woudsend is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 22.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Yndyksterleane 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudsend is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Yndyksterleane 1 ligt rond € 309.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Yndyksterleane 1?
Huishoudens in de buurt van Yndyksterleane 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudsend heeft 19% van de woningen zonnepanelen.