Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kolk 7

8551RL Woudsend

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.708
+7,9%
[ € 525.103 – € 668.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.130[ € 555.874 – € 614.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.515[ € 578.109 – € 638.962 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kolk 7 in Woudsend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.708 (€ 3.638 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.778Sinds september +0,6%
+€ 43.79212 maanden +7,9%
+€ 22.37112 mnd vs. NL +4,0%
De Kolk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.708 voor De Kolk 7 in Woudsend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kolk 7 in Woudsend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.515. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 596.708.

Verwachte verkoopprijs De Kolk 7
€ 608.515[ € 578.109 – € 638.962 ]
Verkoper houdt over€ 600.571−€ 7.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.835+€ 14.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kolk 7 in Woudsend heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.568 per m².

Verwachte vraagprijs De Kolk 7
Onder gem. in buurt WoudsendBoven gem.
€ 585.130[ € 555.874 – € 614.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.568[ € 3.389 – € 3.746 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woudsend
€ 476.125[ € 227.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kolk 7 adviseren wij in een bod van € 608.515, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 585.130 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.708+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.515+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.941+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kolk 7 zal in bij een vraagprijs van € 585.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kolk 7 in Woudsend bedragen € 3.049 per maand bij een woningwaarde van € 596.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.918
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kolk 7

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte366 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.708
Verwachte verkoopprijs€ 608.515
Verwachte vraagprijs€ 585.130
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWoudsend
PlaatsWoudsend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudsend besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Woudsend

Woudsend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 7,4 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Greiden 24, 8553MC Indijk
De Greiden 24
1995 · 128 m²
€ 589.723
Straatbeeld van De Greiden 109, 8553ME Indijk
De Greiden 109
1995 · 132 m²
€ 658.620
Straatbeeld van Nr 20, 8554RD Ypecolsga
Nr 20
2023 · 174 m²
€ 312.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Kolk 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 596.708 duidelijk in het hogere segment van Woudsend. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Kolk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kolk 7 in Woudsend.

Wat is De Kolk 7 in Woudsend waard?
De Kolk 7 in Woudsend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.708 (bandbreedte € 525.103 – € 668.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudsend.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kolk 7 in Woudsend?
De verwachte vraagprijs van De Kolk 7 in Woudsend is in oktober 2026 € 585.130 (bandbreedte € 555.874 – € 614.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.638.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kolk 7 in Woudsend?
Voor De Kolk 7 adviseren wij een bod van € 608.515 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kolk 7 in Woudsend?
De geschatte bruto maandlasten van De Kolk 7 in Woudsend bedragen € 3.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.918 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kolk 7 in Woudsend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kolk 7 in Woudsend is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 43.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kolk 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudsend is € 351.000. De geschatte marktwaarde van De Kolk 7 ligt rond € 596.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kolk 7?
Huishoudens in de buurt van De Kolk 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudsend heeft 19% van de woningen zonnepanelen.