Huiswaardemeter

Woningwaarde Folkertsgrêft 23

8551RM Woudsend

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.299
+7,9%
[ € 414.743 – € 527.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.747[ € 438.660 – € 484.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.049[ € 456.645 – € 504.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Folkertsgrêft 23 in Woudsend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.299 (€ 3.142 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.984Sinds september +0,6%
+€ 34.58812 maanden +7,9%
+€ 17.66912 mnd vs. NL +4,0%
Folkertsgrêft 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.299 voor Folkertsgrêft 23 in Woudsend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Folkertsgrêft 23 in Woudsend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.049. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 471.299.

Verwachte verkoopprijs Folkertsgrêft 23
€ 481.049[ € 456.645 – € 504.712 ]
Verkoper houdt over€ 474.507−€ 6.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.820+€ 11.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Folkertsgrêft 23 in Woudsend heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.078 per m².

Verwachte vraagprijs Folkertsgrêft 23
Onder gem. in buurt WoudsendBoven gem.
€ 461.747[ € 438.660 – € 484.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.078[ € 2.924 – € 3.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woudsend
€ 490.773[ € 227.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Folkertsgrêft 23 adviseren wij in een bod van € 481.049, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 461.747 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.299+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.049+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.101+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Folkertsgrêft 23 zal in bij een vraagprijs van € 461.747 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Folkertsgrêft 23 in Woudsend bedragen € 2.423 per maand bij een woningwaarde van € 471.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.305
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Folkertsgrêft 23

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.299
Verwachte verkoopprijs€ 481.049
Verwachte vraagprijs€ 461.747
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWoudsend
PlaatsWoudsend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudsend besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Woudsend

Woudsend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 7,4 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Greiden 109, 8553ME Indijk
De Greiden 109
1995 · 132 m²
€ 658.620
Straatbeeld van De Greiden 24, 8553MC Indijk
De Greiden 24
1995 · 128 m²
€ 589.723
Straatbeeld van Nr 20, 8554RD Ypecolsga
Nr 20
2023 · 174 m²
€ 312.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.299 ligt Folkertsgrêft 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Woudsend. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Folkertsgrêft 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Folkertsgrêft 23 in Woudsend.

Wat is Folkertsgrêft 23 in Woudsend waard?
Folkertsgrêft 23 in Woudsend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.299 (bandbreedte € 414.743 – € 527.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudsend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Folkertsgrêft 23 in Woudsend?
De verwachte vraagprijs van Folkertsgrêft 23 in Woudsend is in oktober 2026 € 461.747 (bandbreedte € 438.660 – € 484.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Folkertsgrêft 23 in Woudsend?
Voor Folkertsgrêft 23 adviseren wij een bod van € 481.049 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Folkertsgrêft 23 in Woudsend?
De geschatte bruto maandlasten van Folkertsgrêft 23 in Woudsend bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.305 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Folkertsgrêft 23 in Woudsend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Folkertsgrêft 23 in Woudsend is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 34.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Folkertsgrêft 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudsend is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Folkertsgrêft 23 ligt rond € 471.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Folkertsgrêft 23?
Huishoudens in de buurt van Folkertsgrêft 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudsend heeft 19% van de woningen zonnepanelen.