Huiswaardemeter

Woningwaarde Folkertsgrêft 4

8551RM Woudsend

Te koop
195 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2009Bouwjaar
€ 4.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 881.450
+7,2%
[ € 775.676 – € 987.224 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 870.000[ € 826.500 – € 913.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 894.048[ € 846.336 – € 935.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Folkertsgrêft 4 in Woudsend heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 881.450 (€ 4.520 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.581Sinds juli +0,6%
+€ 59.33112 maanden +7,2%
+€ 30.29312 mnd vs. NL +3,7%
Folkertsgrêft 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 881.450 voor Folkertsgrêft 4 in Woudsend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Folkertsgrêft 4 in Woudsend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 894.048. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 881.450.

Verwachte verkoopprijs Folkertsgrêft 4
€ 894.048[ € 846.336 – € 935.424 ]
Verkoper houdt over€ 882.963−€ 11.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 914.079+€ 20.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 894.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 882.963

Wat is de vraagprijs?

Folkertsgrêft 4 in Woudsend staat in te koop voor € 870.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.462 per m².

Vraagprijs Folkertsgrêft 4
Onder gem. in buurt WoudsendBoven gem.
€ 870.000[ € 826.500 – € 913.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.462[ € 4.238 – € 4.685 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woudsend
€ 762.938[ € 365.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Folkertsgrêft 4 adviseren wij in een bod van € 894.048, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 870.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 881.450+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 894.048+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 938.750+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Folkertsgrêft 4 zal in bij een vraagprijs van € 870.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Folkertsgrêft 4 in Woudsend bedragen € 4.472 per maand bij een woningwaarde van € 881.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.081.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.310
OZB€ 73
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.551.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Folkertsgrêft 4

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte702 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 881.450
Verwachte verkoopprijs€ 894.048
Vraagprijs€ 870.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWoudsend
PlaatsWoudsend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudsend besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Woudsend

Woudsend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 7,4 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nr 20, 8554RD Ypecolsga
Nr 20
2023 · 174 m²
€ 312.677
Straatbeeld van De Greiden 24, 8553MC Indijk
De Greiden 24
1995 · 128 m²
€ 589.723
Straatbeeld van De Greiden 4, 8553MC Indijk
De Greiden 4
1995 · 115 m²
€ 623.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Folkertsgrêft 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 881.450 duidelijk in het hogere segment van Woudsend. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Folkertsgrêft 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Folkertsgrêft 4 in Woudsend.

Wat is Folkertsgrêft 4 in Woudsend waard?
Folkertsgrêft 4 in Woudsend heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 881.450 (bandbreedte € 775.676 – € 987.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudsend.
Wat is de vraagprijs van Folkertsgrêft 4 in Woudsend?
Folkertsgrêft 4 in Woudsend staat in augustus 2026 te koop voor € 870.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Folkertsgrêft 4 in Woudsend?
Voor Folkertsgrêft 4 adviseren wij een bod van € 894.048 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Folkertsgrêft 4 in Woudsend?
De geschatte bruto maandlasten van Folkertsgrêft 4 in Woudsend bedragen € 4.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 881.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.310 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Folkertsgrêft 4 in Woudsend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Folkertsgrêft 4 in Woudsend is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 59.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Folkertsgrêft 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudsend is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Folkertsgrêft 4 ligt rond € 881.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Folkertsgrêft 4?
Huishoudens in de buurt van Folkertsgrêft 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudsend heeft 19% van de woningen zonnepanelen.