Huiswaardemeter

Woningwaarde Lytse Finne 7

8551RN Woudsend

209 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.143
+7,9%
[ € 521.086 – € 663.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.230[ € 552.169 – € 610.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.260[ € 573.151 – € 633.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Lytse Finne 7 in Woudsend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.143 (€ 2.833 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.749Sinds september +0,6%
+€ 43.45712 maanden +7,9%
+€ 22.20012 mnd vs. NL +4,0%
Lytse Finne 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.143 voor Lytse Finne 7 in Woudsend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lytse Finne 7 in Woudsend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.260. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 592.143.

Verwachte verkoopprijs Lytse Finne 7
€ 603.260[ € 573.151 – € 633.483 ]
Verkoper houdt over€ 595.374−€ 7.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.475+€ 14.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lytse Finne 7 in Woudsend heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.781 per m².

Verwachte vraagprijs Lytse Finne 7
Onder gem. in buurt WoudsendBoven gem.
€ 581.230[ € 552.169 – € 610.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.781[ € 2.642 – € 2.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woudsend
€ 476.125[ € 227.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lytse Finne 7 adviseren wij in een bod van € 603.260, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 581.230 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.143+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.260+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.423+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lytse Finne 7 zal in bij een vraagprijs van € 581.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lytse Finne 7 in Woudsend bedragen € 3.038 per maand bij een woningwaarde van € 592.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.896
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lytse Finne 7

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte404 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.143
Verwachte verkoopprijs€ 603.260
Verwachte vraagprijs€ 581.230
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWoudsend
PlaatsWoudsend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudsend besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Woudsend

Woudsend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 7,4 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nr 20, 8554RD Ypecolsga
Nr 20
2023 · 174 m²
€ 312.677
Straatbeeld van De Greiden 109, 8553ME Indijk
De Greiden 109
1995 · 132 m²
€ 658.620
Straatbeeld van De Greiden 24, 8553MC Indijk
De Greiden 24
1995 · 128 m²
€ 589.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lytse Finne 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 592.143 duidelijk in het hogere segment van Woudsend. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lytse Finne 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lytse Finne 7 in Woudsend.

Wat is Lytse Finne 7 in Woudsend waard?
Lytse Finne 7 in Woudsend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.143 (bandbreedte € 521.086 – € 663.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudsend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lytse Finne 7 in Woudsend?
De verwachte vraagprijs van Lytse Finne 7 in Woudsend is in oktober 2026 € 581.230 (bandbreedte € 552.169 – € 610.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Lytse Finne 7 in Woudsend?
Voor Lytse Finne 7 adviseren wij een bod van € 603.260 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lytse Finne 7 in Woudsend?
De geschatte bruto maandlasten van Lytse Finne 7 in Woudsend bedragen € 3.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.896 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lytse Finne 7 in Woudsend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lytse Finne 7 in Woudsend is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 43.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lytse Finne 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudsend is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Lytse Finne 7 ligt rond € 592.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lytse Finne 7?
Huishoudens in de buurt van Lytse Finne 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudsend heeft 19% van de woningen zonnepanelen.