Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridderstraat 12

4724AN Wouw

129 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.887
+6,7%
[ € 324.621 – € 413.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.622[ € 339.741 – € 375.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.507[ € 361.145 – € 399.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridderstraat 12 in Wouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.887 (€ 2.860 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.991Sinds september +0,5%
+€ 23.19012 maanden +6,7%
+€ 9.79712 mnd vs. NL +2,8%
Ridderstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.887 voor Ridderstraat 12 in Wouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridderstraat 12 in Wouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.507. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 368.887.

Verwachte verkoopprijs Ridderstraat 12
€ 380.507[ € 361.145 – € 399.160 ]
Verkoper houdt over€ 375.071−€ 5.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.267+€ 9.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridderstraat 12 in Wouw heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.772 per m².

Verwachte vraagprijs Ridderstraat 12
Onder gem. in buurt WouwBoven gem.
€ 357.622[ € 339.741 – € 375.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.772[ € 2.634 – € 2.911 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wouw
€ 563.038[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridderstraat 12 adviseren wij in een bod van € 380.507, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 357.622 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.887+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.507+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.532+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridderstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 357.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridderstraat 12 in Wouw bedragen € 1.918 per maand bij een woningwaarde van € 368.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.804
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridderstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.887
Verwachte verkoopprijs€ 380.507
Verwachte vraagprijs€ 357.622
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouw
PlaatsWouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouw besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wouw

Wouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wesemaelestraat 50, 4724AH Wouw
Wesemaelestraat 50
1971 · 129 m²
€ 462.026
Straatbeeld van Keldermansstraat 35, 4724AT Wouw
Keldermansstraat 35
1968 · 153 m²
€ 435.723
Straatbeeld van Gierelaar 34, 4724DA Wouw
Gierelaar 34
1978 · 108 m²
€ 333.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ridderstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.887 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wouw willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ridderstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridderstraat 12 in Wouw.

Wat is Ridderstraat 12 in Wouw waard?
Ridderstraat 12 in Wouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.887 (bandbreedte € 324.621 – € 413.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridderstraat 12 in Wouw?
De verwachte vraagprijs van Ridderstraat 12 in Wouw is in oktober 2026 € 357.622 (bandbreedte € 339.741 – € 375.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridderstraat 12 in Wouw?
Voor Ridderstraat 12 adviseren wij een bod van € 380.507 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridderstraat 12 in Wouw?
De geschatte bruto maandlasten van Ridderstraat 12 in Wouw bedragen € 1.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.804 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridderstraat 12 in Wouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridderstraat 12 in Wouw is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridderstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouw is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Ridderstraat 12 ligt rond € 368.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridderstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Ridderstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.