Huiswaardemeter
Straatbeeld van Keldermansstraat 35, 4724AT Wouw

Woningwaarde Keldermansstraat 35

4724AT Wouw

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.401
+6,0%
[ € 383.153 – € 487.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.079[ € 401.925 – € 444.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.082[ € 425.237 – € 469.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Keldermansstraat 35 in Wouw heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 435.401 (€ 2.846 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.349Sinds juli +0,5%
+€ 24.69712 maanden +6,0%
+€ 10.19112 mnd vs. NL +2,5%
Keldermansstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.401 voor Keldermansstraat 35 in Wouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keldermansstraat 35 in Wouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.082. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 435.401.

Verwachte verkoopprijs Keldermansstraat 35
€ 448.082[ € 425.237 – € 469.999 ]
Verkoper houdt over€ 441.903−€ 6.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.194+€ 11.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keldermansstraat 35 in Wouw heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.765 per m².

Verwachte vraagprijs Keldermansstraat 35
Onder gem. in buurt WouwBoven gem.
€ 423.079[ € 401.925 – € 444.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.765[ € 2.627 – € 2.903 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wouw
€ 512.563[ € 289.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keldermansstraat 35 adviseren wij in een bod van € 448.082, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 423.079 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.401+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.082+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.486+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keldermansstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 423.079 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keldermansstraat 35 in Wouw bedragen € 2.252 per maand bij een woningwaarde van € 435.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keldermansstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.401
Verwachte verkoopprijs€ 448.082
Verwachte vraagprijs€ 423.079
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouw
PlaatsWouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouw besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wouw

Wouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gierelaar 34, 4724DA Wouw
Gierelaar 34
1978 · 108 m²
€ 333.503
Straatbeeld van Boomhoefstraat 12, 4724AZ Wouw
Boomhoefstraat 12
1966 · 84 m²
€ 298.384
Straatbeeld van Pastoor Pottersstraat 37, 4724BV Wouw
Pastoor Pottersstraat 37
1948 · 94 m²
€ 373.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.401 zit Keldermansstraat 35 in het middensegment van Wouw — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Keldermansstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keldermansstraat 35 in Wouw.

Wat is Keldermansstraat 35 in Wouw waard?
Keldermansstraat 35 in Wouw heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.401 (bandbreedte € 383.153 – € 487.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keldermansstraat 35 in Wouw?
De verwachte vraagprijs van Keldermansstraat 35 in Wouw is in augustus 2026 € 423.079 (bandbreedte € 401.925 – € 444.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Keldermansstraat 35 in Wouw?
Voor Keldermansstraat 35 adviseren wij een bod van € 448.082 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keldermansstraat 35 in Wouw?
De geschatte bruto maandlasten van Keldermansstraat 35 in Wouw bedragen € 2.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keldermansstraat 35 in Wouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keldermansstraat 35 in Wouw is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 24.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keldermansstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouw is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Keldermansstraat 35 ligt rond € 435.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keldermansstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Keldermansstraat 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.