Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kasteelstraat 4, 4724AS Wouw

Woningwaarde Kasteelstraat 4

4724AS Wouw

Te koop
164 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.728
+6,7%
[ € 518.081 – € 659.375 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.320[ € 577.933 – € 638.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteelstraat 4 in Wouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.728 (€ 3.590 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.177Sinds september +0,5%
+€ 37.01112 maanden +6,7%
+€ 15.63712 mnd vs. NL +2,8%
Kasteelstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.728 voor Kasteelstraat 4 in Wouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteelstraat 4 in Wouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.320. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 588.728.

Verwachte verkoopprijs Kasteelstraat 4
€ 605.320[ € 577.933 – € 638.768 ]
Verkoper houdt over€ 597.411−€ 7.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.576+€ 14.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.411

Wat is de vraagprijs?

Kasteelstraat 4 in Wouw staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.506 per m².

Vraagprijs Kasteelstraat 4
Onder gem. in buurt WouwBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.506[ € 3.331 – € 3.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wouw
€ 563.038[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteelstraat 4 adviseren wij in een bod van € 605.320, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.728+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.320+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.586+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteelstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteelstraat 4 in Wouw bedragen € 3.015 per maand bij een woningwaarde van € 588.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.879
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteelstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte528 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.728
Verwachte verkoopprijs€ 605.320
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouw
PlaatsWouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouw besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wouw

Wouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wesemaelestraat 52, 4724AH Wouw
Wesemaelestraat 52
1970 · 169 m²
€ 580.724
Straatbeeld van Keldermansstraat 35, 4724AT Wouw
Keldermansstraat 35
1968 · 153 m²
€ 435.723
Straatbeeld van Wesemaelestraat 50, 4724AH Wouw
Wesemaelestraat 50
1971 · 129 m²
€ 462.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kasteelstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 588.728 duidelijk in het hogere segment van Wouw. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kasteelstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteelstraat 4 in Wouw.

Wat is Kasteelstraat 4 in Wouw waard?
Kasteelstraat 4 in Wouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.728 (bandbreedte € 518.081 – € 659.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wouw.
Wat is de vraagprijs van Kasteelstraat 4 in Wouw?
Kasteelstraat 4 in Wouw staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteelstraat 4 in Wouw?
Voor Kasteelstraat 4 adviseren wij een bod van € 605.320 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteelstraat 4 in Wouw?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteelstraat 4 in Wouw bedragen € 3.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.879 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteelstraat 4 in Wouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteelstraat 4 in Wouw is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 37.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteelstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouw is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Kasteelstraat 4 ligt rond € 588.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteelstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Kasteelstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.