Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wesemaelestraat 52, 4724AH Wouw

Woningwaarde Wesemaelestraat 52

4724AH Wouw

169 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.724
+6,7%
[ € 511.037 – € 650.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.960[ € 535.762 – € 592.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.986[ € 567.372 – € 627.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Wesemaelestraat 52 in Wouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.724 (€ 3.436 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.134Sinds september +0,5%
+€ 36.50712 maanden +6,7%
+€ 15.42312 mnd vs. NL +2,8%
Wesemaelestraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.724 voor Wesemaelestraat 52 in Wouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wesemaelestraat 52 in Wouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.986. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 580.724.

Verwachte verkoopprijs Wesemaelestraat 52
€ 597.986[ € 567.372 – € 627.095 ]
Verkoper houdt over€ 590.158−€ 7.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.096+€ 14.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wesemaelestraat 52 in Wouw heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.337 per m².

Verwachte vraagprijs Wesemaelestraat 52
Onder gem. in buurt WouwBoven gem.
€ 563.960[ € 535.762 – € 592.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.337[ € 3.170 – € 3.504 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wouw
€ 563.038[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wesemaelestraat 52 adviseren wij in een bod van € 597.986, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 563.960 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.724+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.986+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.885+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wesemaelestraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 563.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wesemaelestraat 52 in Wouw bedragen € 2.977 per maand bij een woningwaarde van € 580.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.840
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wesemaelestraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte466 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.724
Verwachte verkoopprijs€ 597.986
Verwachte vraagprijs€ 563.960
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouw
PlaatsWouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouw besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wouw

Wouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteelstraat 4, 4724AS Wouw
Kasteelstraat 4
1960 · 164 m²
€ 588.728
Straatbeeld van Keldermansstraat 35, 4724AT Wouw
Keldermansstraat 35
1968 · 153 m²
€ 435.723
Straatbeeld van Wesemaelestraat 50, 4724AH Wouw
Wesemaelestraat 50
1971 · 129 m²
€ 462.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wesemaelestraat 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 580.724 duidelijk in het hogere segment van Wouw. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wesemaelestraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wesemaelestraat 52 in Wouw.

Wat is Wesemaelestraat 52 in Wouw waard?
Wesemaelestraat 52 in Wouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.724 (bandbreedte € 511.037 – € 650.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wesemaelestraat 52 in Wouw?
De verwachte vraagprijs van Wesemaelestraat 52 in Wouw is in oktober 2026 € 563.960 (bandbreedte € 535.762 – € 592.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Wesemaelestraat 52 in Wouw?
Voor Wesemaelestraat 52 adviseren wij een bod van € 597.986 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wesemaelestraat 52 in Wouw?
De geschatte bruto maandlasten van Wesemaelestraat 52 in Wouw bedragen € 2.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.840 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wesemaelestraat 52 in Wouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wesemaelestraat 52 in Wouw is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 36.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wesemaelestraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouw is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Wesemaelestraat 52 ligt rond € 580.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wesemaelestraat 52?
Huishoudens in de buurt van Wesemaelestraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.