Huiswaardemeter

Woningwaarde Glymesstraat 4

4724AP Wouw

Te koop
116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.500
+5,8%
[ € 408.760 – € 520.240 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.121[ € 453.150 – € 500.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Glymesstraat 4 in Wouw heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 464.500 (€ 4.004 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.506Sinds mei +0,5%
+€ 25.32812 maanden +5,8%
+€ 6.70412 mnd vs. NL +1,5%
Glymesstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.500 voor Glymesstraat 4 in Wouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Glymesstraat 4 in Wouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.121. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 464.500.

Verwachte verkoopprijs Glymesstraat 4
€ 479.121[ € 453.150 – € 500.850 ]
Verkoper houdt over€ 472.601−€ 6.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.853+€ 11.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.601

Wat is de vraagprijs?

Glymesstraat 4 in Wouw staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.879 per m².

Vraagprijs Glymesstraat 4
Onder gem. in buurt WouwBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.879[ € 3.685 – € 4.073 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wouw
€ 469.227[ € 225.000 – € 787.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Glymesstraat 4 adviseren wij in een bod van € 479.121, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.500+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.121+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.077+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Glymesstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Glymesstraat 4 in Wouw bedragen € 2.353 per maand bij een woningwaarde van € 464.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Glymesstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.500
Verwachte verkoopprijs€ 479.121
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouw
PlaatsWouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouw besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wouw

Wouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gierelaar 34, 4724DA Wouw
Gierelaar 34
1978 · 108 m²
€ 331.170
Straatbeeld van Pastoor Pottersstraat 37, 4724BV Wouw
Pastoor Pottersstraat 37
1948 · 94 m²
€ 370.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.500 ligt Glymesstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wouw. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Glymesstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Glymesstraat 4 in Wouw.

Wat is Glymesstraat 4 in Wouw waard?
Glymesstraat 4 in Wouw heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.500 (bandbreedte € 408.760 – € 520.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wouw.
Wat is de vraagprijs van Glymesstraat 4 in Wouw?
Glymesstraat 4 in Wouw staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Glymesstraat 4 in Wouw?
Voor Glymesstraat 4 adviseren wij een bod van € 479.121 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Glymesstraat 4 in Wouw?
De geschatte bruto maandlasten van Glymesstraat 4 in Wouw bedragen € 2.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Glymesstraat 4 in Wouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Glymesstraat 4 in Wouw is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 25.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Glymesstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouw is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Glymesstraat 4 ligt rond € 464.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Glymesstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Glymesstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.