Huiswaardemeter

Woningwaarde Keldermansstraat 10

4724AV Wouw

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.939
+6,7%
[ € 213.786 – € 272.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.905[ € 223.160 – € 246.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.248[ € 238.335 – € 263.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Keldermansstraat 10 in Wouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.939 (€ 2.892 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.311Sinds september +0,5%
+€ 15.27212 maanden +6,7%
+€ 6.45212 mnd vs. NL +2,8%
Keldermansstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.939 voor Keldermansstraat 10 in Wouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keldermansstraat 10 in Wouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.248. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 242.939.

Verwachte verkoopprijs Keldermansstraat 10
€ 251.248[ € 238.335 – € 263.422 ]
Verkoper houdt over€ 247.234−€ 4.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.423+€ 7.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keldermansstraat 10 in Wouw heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.796 per m².

Verwachte vraagprijs Keldermansstraat 10
Onder gem. in buurt WouwBoven gem.
€ 234.905[ € 223.160 – € 246.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.796[ € 2.657 – € 2.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wouw
€ 563.038[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keldermansstraat 10 adviseren wij in een bod van € 251.248, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 234.905 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.939+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.248+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.810+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keldermansstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 234.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keldermansstraat 10 in Wouw bedragen € 1.282 per maand bij een woningwaarde van € 242.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.188
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 427.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keldermansstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.939
Verwachte verkoopprijs€ 251.248
Verwachte vraagprijs€ 234.905
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouw
PlaatsWouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouw besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wouw

Wouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomhoefstraat 12, 4724AZ Wouw
Boomhoefstraat 12
1966 · 84 m²
€ 298.384
Straatbeeld van Pastoor Pottersstraat 37, 4724BV Wouw
Pastoor Pottersstraat 37
1948 · 94 m²
€ 373.003
Straatbeeld van Gierelaar 34, 4724DA Wouw
Gierelaar 34
1978 · 108 m²
€ 333.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.939 is Keldermansstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Wouw. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keldermansstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keldermansstraat 10 in Wouw.

Wat is Keldermansstraat 10 in Wouw waard?
Keldermansstraat 10 in Wouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.939 (bandbreedte € 213.786 – € 272.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keldermansstraat 10 in Wouw?
De verwachte vraagprijs van Keldermansstraat 10 in Wouw is in oktober 2026 € 234.905 (bandbreedte € 223.160 – € 246.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Keldermansstraat 10 in Wouw?
Voor Keldermansstraat 10 adviseren wij een bod van € 251.248 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keldermansstraat 10 in Wouw?
De geschatte bruto maandlasten van Keldermansstraat 10 in Wouw bedragen € 1.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.188 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keldermansstraat 10 in Wouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keldermansstraat 10 in Wouw is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 15.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keldermansstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouw is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Keldermansstraat 10 ligt rond € 242.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keldermansstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Keldermansstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.