Huiswaardemeter

Woningwaarde Boutershemstraat 5

4724AW Wouw

Te koop
115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.459
+6,7%
[ € 361.204 – € 459.714 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.993[ € 402.040 – € 444.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Boutershemstraat 5 in Wouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.459 (€ 3.569 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.215Sinds september +0,5%
+€ 25.80412 maanden +6,7%
+€ 10.90212 mnd vs. NL +2,8%
Boutershemstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.459 voor Boutershemstraat 5 in Wouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boutershemstraat 5 in Wouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.993. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 410.459.

Verwachte verkoopprijs Boutershemstraat 5
€ 422.993[ € 402.040 – € 444.360 ]
Verkoper houdt over€ 417.090−€ 5.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.603+€ 10.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.090

Wat is de vraagprijs?

Boutershemstraat 5 in Wouw staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.478 per m².

Vraagprijs Boutershemstraat 5
Onder gem. in buurt WouwBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.478[ € 3.304 – € 3.652 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wouw
€ 563.038[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boutershemstraat 5 adviseren wij in een bod van € 422.993, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.459+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.993+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.143+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boutershemstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boutershemstraat 5 in Wouw bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 410.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boutershemstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.459
Verwachte verkoopprijs€ 422.993
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouw
PlaatsWouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouw besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wouw

Wouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gierelaar 34, 4724DA Wouw
Gierelaar 34
1978 · 108 m²
€ 333.503
Straatbeeld van Wesemaelestraat 50, 4724AH Wouw
Wesemaelestraat 50
1971 · 129 m²
€ 462.026
Straatbeeld van Boomhoefstraat 12, 4724AZ Wouw
Boomhoefstraat 12
1966 · 84 m²
€ 298.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boutershemstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.459 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wouw willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boutershemstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boutershemstraat 5 in Wouw.

Wat is Boutershemstraat 5 in Wouw waard?
Boutershemstraat 5 in Wouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.459 (bandbreedte € 361.204 – € 459.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wouw.
Wat is de vraagprijs van Boutershemstraat 5 in Wouw?
Boutershemstraat 5 in Wouw staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Boutershemstraat 5 in Wouw?
Voor Boutershemstraat 5 adviseren wij een bod van € 422.993 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boutershemstraat 5 in Wouw?
De geschatte bruto maandlasten van Boutershemstraat 5 in Wouw bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boutershemstraat 5 in Wouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boutershemstraat 5 in Wouw is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boutershemstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouw is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Boutershemstraat 5 ligt rond € 410.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boutershemstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Boutershemstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.