Huiswaardemeter

Woningwaarde Markiezenstraat 16

4724BB Wouw

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.188
+6,7%
[ € 330.165 – € 420.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.797[ € 345.607 – € 381.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.936[ € 367.380 – € 406.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Markiezenstraat 16 in Wouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.188 (€ 3.474 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.025Sinds september +0,5%
+€ 23.58612 maanden +6,7%
+€ 9.96512 mnd vs. NL +2,8%
Markiezenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.188 voor Markiezenstraat 16 in Wouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markiezenstraat 16 in Wouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.936. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 375.188.

Verwachte verkoopprijs Markiezenstraat 16
€ 386.936[ € 367.380 – € 406.052 ]
Verkoper houdt over€ 381.430−€ 5.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.825+€ 9.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markiezenstraat 16 in Wouw heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.368 per m².

Verwachte vraagprijs Markiezenstraat 16
Onder gem. in buurt WouwBoven gem.
€ 363.797[ € 345.607 – € 381.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.368[ € 3.200 – € 3.537 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wouw
€ 563.038[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markiezenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 386.936, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 363.797 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.188+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.936+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.283+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markiezenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 363.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markiezenstraat 16 in Wouw bedragen € 1.944 per maand bij een woningwaarde van € 375.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markiezenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.188
Verwachte verkoopprijs€ 386.936
Verwachte vraagprijs€ 363.797
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouw
PlaatsWouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouw besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wouw

Wouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gierelaar 34, 4724DA Wouw
Gierelaar 34
1978 · 108 m²
€ 333.503
Straatbeeld van Boomhoefstraat 12, 4724AZ Wouw
Boomhoefstraat 12
1966 · 84 m²
€ 298.384
Straatbeeld van Wesemaelestraat 50, 4724AH Wouw
Wesemaelestraat 50
1971 · 129 m²
€ 462.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markiezenstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.188 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wouw willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Markiezenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markiezenstraat 16 in Wouw.

Wat is Markiezenstraat 16 in Wouw waard?
Markiezenstraat 16 in Wouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.188 (bandbreedte € 330.165 – € 420.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markiezenstraat 16 in Wouw?
De verwachte vraagprijs van Markiezenstraat 16 in Wouw is in oktober 2026 € 363.797 (bandbreedte € 345.607 – € 381.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Markiezenstraat 16 in Wouw?
Voor Markiezenstraat 16 adviseren wij een bod van € 386.936 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markiezenstraat 16 in Wouw?
De geschatte bruto maandlasten van Markiezenstraat 16 in Wouw bedragen € 1.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markiezenstraat 16 in Wouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markiezenstraat 16 in Wouw is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markiezenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouw is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Markiezenstraat 16 ligt rond € 375.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markiezenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Markiezenstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.