Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernardlaan 21

4724BR Wouw

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.996
+6,7%
[ € 395.116 – € 502.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.199[ € 414.389 – € 458.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.168[ € 438.838 – € 485.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernardlaan 21 in Wouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.996 (€ 3.838 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.423Sinds september +0,5%
+€ 28.22612 maanden +6,7%
+€ 11.92512 mnd vs. NL +2,8%
Bernardlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.996 voor Bernardlaan 21 in Wouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernardlaan 21 in Wouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.168. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 448.996.

Verwachte verkoopprijs Bernardlaan 21
€ 462.168[ € 438.838 – € 485.032 ]
Verkoper houdt over€ 455.834−€ 6.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.561+€ 11.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernardlaan 21 in Wouw heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.728 per m².

Verwachte vraagprijs Bernardlaan 21
Onder gem. in buurt WouwBoven gem.
€ 436.199[ € 414.389 – € 458.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.728[ € 3.542 – € 3.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wouw
€ 563.038[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernardlaan 21 adviseren wij in een bod van € 462.168, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 436.199 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.996+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.168+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.276+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernardlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 436.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernardlaan 21 in Wouw bedragen € 2.312 per maand bij een woningwaarde van € 448.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.196
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernardlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.996
Verwachte verkoopprijs€ 462.168
Verwachte vraagprijs€ 436.199
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouw
PlaatsWouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouw besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wouw

Wouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wesemaelestraat 50, 4724AH Wouw
Wesemaelestraat 50
1971 · 129 m²
€ 462.026
Straatbeeld van Gierelaar 34, 4724DA Wouw
Gierelaar 34
1978 · 108 m²
€ 333.503
Straatbeeld van Boomhoefstraat 12, 4724AZ Wouw
Boomhoefstraat 12
1966 · 84 m²
€ 298.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.996 zit Bernardlaan 21 in het middensegment van Wouw — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bernardlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernardlaan 21 in Wouw.

Wat is Bernardlaan 21 in Wouw waard?
Bernardlaan 21 in Wouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.996 (bandbreedte € 395.116 – € 502.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernardlaan 21 in Wouw?
De verwachte vraagprijs van Bernardlaan 21 in Wouw is in oktober 2026 € 436.199 (bandbreedte € 414.389 – € 458.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernardlaan 21 in Wouw?
Voor Bernardlaan 21 adviseren wij een bod van € 462.168 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernardlaan 21 in Wouw?
De geschatte bruto maandlasten van Bernardlaan 21 in Wouw bedragen € 2.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.196 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernardlaan 21 in Wouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernardlaan 21 in Wouw is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernardlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouw is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Bernardlaan 21 ligt rond € 448.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernardlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Bernardlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.