Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernardlaan 41

4724BS Wouw

109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.417
+6,7%
[ € 346.207 – € 440.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.153[ € 362.095 – € 400.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.075[ € 385.269 – € 425.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernardlaan 41 in Wouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.417 (€ 3.609 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.123Sinds september +0,5%
+€ 24.73212 maanden +6,7%
+€ 10.44912 mnd vs. NL +2,8%
Bernardlaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.417 voor Bernardlaan 41 in Wouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernardlaan 41 in Wouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.075. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 393.417.

Verwachte verkoopprijs Bernardlaan 41
€ 406.075[ € 385.269 – € 425.825 ]
Verkoper houdt over€ 400.358−€ 5.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.347+€ 10.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernardlaan 41 in Wouw heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.497 per m².

Verwachte vraagprijs Bernardlaan 41
Onder gem. in buurt WouwBoven gem.
€ 381.153[ € 362.095 – € 400.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.497[ € 3.322 – € 3.672 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wouw
€ 563.038[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernardlaan 41 adviseren wij in een bod van € 406.075, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 381.153 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.417+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.075+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.379+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernardlaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 381.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernardlaan 41 in Wouw bedragen € 2.034 per maand bij een woningwaarde van € 393.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.924
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernardlaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.417
Verwachte verkoopprijs€ 406.075
Verwachte vraagprijs€ 381.153
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouw
PlaatsWouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouw besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wouw

Wouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gierelaar 34, 4724DA Wouw
Gierelaar 34
1978 · 108 m²
€ 333.503
Straatbeeld van Wesemaelestraat 50, 4724AH Wouw
Wesemaelestraat 50
1971 · 129 m²
€ 462.026
Straatbeeld van Boomhoefstraat 12, 4724AZ Wouw
Boomhoefstraat 12
1966 · 84 m²
€ 298.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernardlaan 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.417 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wouw willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bernardlaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernardlaan 41 in Wouw.

Wat is Bernardlaan 41 in Wouw waard?
Bernardlaan 41 in Wouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.417 (bandbreedte € 346.207 – € 440.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernardlaan 41 in Wouw?
De verwachte vraagprijs van Bernardlaan 41 in Wouw is in oktober 2026 € 381.153 (bandbreedte € 362.095 – € 400.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernardlaan 41 in Wouw?
Voor Bernardlaan 41 adviseren wij een bod van € 406.075 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernardlaan 41 in Wouw?
De geschatte bruto maandlasten van Bernardlaan 41 in Wouw bedragen € 2.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.924 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernardlaan 41 in Wouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernardlaan 41 in Wouw is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernardlaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouw is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Bernardlaan 41 ligt rond € 393.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernardlaan 41?
Huishoudens in de buurt van Bernardlaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.