Huiswaardemeter

Woningwaarde Molensingel 64

4724CR Wouw

51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.134
+6,7%
[ € 204.278 – € 259.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.984[ € 228.713 – € 252.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Molensingel 64 in Wouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.134 (€ 4.552 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.253Sinds september +0,5%
+€ 14.59312 maanden +6,7%
+€ 6.16512 mnd vs. NL +2,8%
Molensingel 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.134 voor Molensingel 64 in Wouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molensingel 64 in Wouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.984. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 232.134.

Verwachte verkoopprijs Molensingel 64
€ 239.984[ € 228.713 – € 252.788 ]
Verkoper houdt over€ 236.094−€ 3.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.934+€ 6.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molensingel 64 in Wouw heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.412 per m².

Verwachte vraagprijs Molensingel 64
Onder gem. in buurt WouwBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.412[ € 4.191 – € 4.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wouw
€ 563.038[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molensingel 64 adviseren wij in een bod van € 239.984, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.134+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.984+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.983+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molensingel 64 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molensingel 64 in Wouw bedragen € 1.220 per maand bij een woningwaarde van € 232.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.135
OZB€ 15
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molensingel 64

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.134
Verwachte verkoopprijs€ 239.984
Verwachte vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouw
PlaatsWouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouw besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wouw

Wouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomhoefstraat 12, 4724AZ Wouw
Boomhoefstraat 12
1966 · 84 m²
€ 298.384
Straatbeeld van Gierelaar 34, 4724DA Wouw
Gierelaar 34
1978 · 108 m²
€ 333.503
Straatbeeld van Kasteelstraat 4, 4724AS Wouw
Kasteelstraat 4
1960 · 164 m²
€ 588.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.134 is Molensingel 64 een van de meer betaalbare woningen in Wouw. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molensingel 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molensingel 64 in Wouw.

Wat is Molensingel 64 in Wouw waard?
Molensingel 64 in Wouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.134 (bandbreedte € 204.278 – € 259.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molensingel 64 in Wouw?
De verwachte vraagprijs van Molensingel 64 in Wouw is in oktober 2026 € 225.000 (bandbreedte € 213.750 – € 236.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Molensingel 64 in Wouw?
Voor Molensingel 64 adviseren wij een bod van € 239.984 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molensingel 64 in Wouw?
De geschatte bruto maandlasten van Molensingel 64 in Wouw bedragen € 1.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.135 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molensingel 64 in Wouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molensingel 64 in Wouw is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 14.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molensingel 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouw is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Molensingel 64 ligt rond € 232.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molensingel 64?
Huishoudens in de buurt van Molensingel 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.