Huiswaardemeter

Woningwaarde Gierelaar 46

4724DA Wouw

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.856
+6,7%
[ € 293.793 – € 373.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.527[ € 307.351 – € 339.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.514[ € 327.021 – € 361.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Gierelaar 46 in Wouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.856 (€ 2.759 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.802Sinds september +0,5%
+€ 20.98812 maanden +6,7%
+€ 8.86712 mnd vs. NL +2,8%
Gierelaar 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.856 voor Gierelaar 46 in Wouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gierelaar 46 in Wouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.514. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 333.856.

Verwachte verkoopprijs Gierelaar 46
€ 344.514[ € 327.021 – € 361.444 ]
Verkoper houdt over€ 339.474−€ 5.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.554+€ 9.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gierelaar 46 in Wouw heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.674 per m².

Verwachte vraagprijs Gierelaar 46
Onder gem. in buurt WouwBoven gem.
€ 323.527[ € 307.351 – € 339.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.674[ € 2.540 – € 2.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wouw
€ 563.038[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gierelaar 46 adviseren wij in een bod van € 344.514, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 323.527 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.856+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.514+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.740+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gierelaar 46 zal in bij een vraagprijs van € 323.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gierelaar 46 in Wouw bedragen € 1.742 per maand bij een woningwaarde van € 333.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.633
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gierelaar 46

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte831 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.856
Verwachte verkoopprijs€ 344.514
Verwachte vraagprijs€ 323.527
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouw
PlaatsWouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouw besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wouw

Wouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gierelaar 34, 4724DA Wouw
Gierelaar 34
1978 · 108 m²
€ 333.503
Straatbeeld van Wesemaelestraat 50, 4724AH Wouw
Wesemaelestraat 50
1971 · 129 m²
€ 462.026
Straatbeeld van Kloosterstraat 12, 4724EE Wouw
Kloosterstraat 12
2000 · 107 m²
€ 508.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.856 is Gierelaar 46 een van de meer betaalbare woningen in Wouw. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gierelaar 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gierelaar 46 in Wouw.

Wat is Gierelaar 46 in Wouw waard?
Gierelaar 46 in Wouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.856 (bandbreedte € 293.793 – € 373.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gierelaar 46 in Wouw?
De verwachte vraagprijs van Gierelaar 46 in Wouw is in oktober 2026 € 323.527 (bandbreedte € 307.351 – € 339.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Gierelaar 46 in Wouw?
Voor Gierelaar 46 adviseren wij een bod van € 344.514 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gierelaar 46 in Wouw?
De geschatte bruto maandlasten van Gierelaar 46 in Wouw bedragen € 1.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.633 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gierelaar 46 in Wouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gierelaar 46 in Wouw is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gierelaar 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouw is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Gierelaar 46 ligt rond € 333.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gierelaar 46?
Huishoudens in de buurt van Gierelaar 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.