Huiswaardemeter

Woningwaarde Neerakker 8

4724DP Wouw

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.889
+6,7%
[ € 353.662 – € 450.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.529[ € 371.003 – € 410.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.579[ € 392.521 – € 433.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Neerakker 8 in Wouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.889 (€ 3.241 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.169Sinds september +0,5%
+€ 25.26512 maanden +6,7%
+€ 10.67412 mnd vs. NL +2,8%
Neerakker 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.889 voor Neerakker 8 in Wouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neerakker 8 in Wouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.579. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 401.889.

Verwachte verkoopprijs Neerakker 8
€ 413.579[ € 392.521 – € 433.838 ]
Verkoper houdt over€ 407.780−€ 5.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.001+€ 10.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neerakker 8 in Wouw heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.149 per m².

Verwachte vraagprijs Neerakker 8
Onder gem. in buurt WouwBoven gem.
€ 390.529[ € 371.003 – € 410.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.149[ € 2.992 – € 3.307 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wouw
€ 563.038[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neerakker 8 adviseren wij in een bod van € 413.579, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 390.529 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.889+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.579+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.258+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neerakker 8 zal in bij een vraagprijs van € 390.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neerakker 8 in Wouw bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 401.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neerakker 8

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.889
Verwachte verkoopprijs€ 413.579
Verwachte vraagprijs€ 390.529
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouw
PlaatsWouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouw besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wouw

Wouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wesemaelestraat 50, 4724AH Wouw
Wesemaelestraat 50
1971 · 129 m²
€ 462.026
Straatbeeld van Gierelaar 34, 4724DA Wouw
Gierelaar 34
1978 · 108 m²
€ 333.503
Straatbeeld van Kloosterstraat 12, 4724EE Wouw
Kloosterstraat 12
2000 · 107 m²
€ 508.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neerakker 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.889 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wouw willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Neerakker 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neerakker 8 in Wouw.

Wat is Neerakker 8 in Wouw waard?
Neerakker 8 in Wouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.889 (bandbreedte € 353.662 – € 450.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neerakker 8 in Wouw?
De verwachte vraagprijs van Neerakker 8 in Wouw is in oktober 2026 € 390.529 (bandbreedte € 371.003 – € 410.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Neerakker 8 in Wouw?
Voor Neerakker 8 adviseren wij een bod van € 413.579 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neerakker 8 in Wouw?
De geschatte bruto maandlasten van Neerakker 8 in Wouw bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neerakker 8 in Wouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neerakker 8 in Wouw is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neerakker 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouw is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Neerakker 8 ligt rond € 401.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neerakker 8?
Huishoudens in de buurt van Neerakker 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.