Huiswaardemeter

Woningwaarde Geerhoek 24

4724EH Wouw

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.392
+6,7%
[ € 294.265 – € 374.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.066[ € 307.863 – € 340.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.047[ € 327.566 – € 362.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Geerhoek 24 in Wouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.392 (€ 3.311 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.804Sinds september +0,5%
+€ 21.02212 maanden +6,7%
+€ 8.88212 mnd vs. NL +2,8%
Geerhoek 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.392 voor Geerhoek 24 in Wouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geerhoek 24 in Wouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.047. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 334.392.

Verwachte verkoopprijs Geerhoek 24
€ 345.047[ € 327.566 – € 362.046 ]
Verkoper houdt over€ 340.001−€ 5.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.098+€ 9.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geerhoek 24 in Wouw heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.209 per m².

Verwachte vraagprijs Geerhoek 24
Onder gem. in buurt WouwBoven gem.
€ 324.066[ € 307.863 – € 340.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.209[ € 3.048 – € 3.369 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wouw
€ 563.038[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geerhoek 24 adviseren wij in een bod van € 345.047, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 324.066 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.392+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.047+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.299+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geerhoek 24 zal in bij een vraagprijs van € 324.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geerhoek 24 in Wouw bedragen € 1.739 per maand bij een woningwaarde van € 334.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geerhoek 24

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.392
Verwachte verkoopprijs€ 345.047
Verwachte vraagprijs€ 324.066
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouw
PlaatsWouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouw besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wouw

Wouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gierelaar 34, 4724DA Wouw
Gierelaar 34
1978 · 108 m²
€ 333.503
Straatbeeld van Boomhoefstraat 12, 4724AZ Wouw
Boomhoefstraat 12
1966 · 84 m²
€ 298.384
Straatbeeld van Wesemaelestraat 50, 4724AH Wouw
Wesemaelestraat 50
1971 · 129 m²
€ 462.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.392 is Geerhoek 24 een van de meer betaalbare woningen in Wouw. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Geerhoek 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geerhoek 24 in Wouw.

Wat is Geerhoek 24 in Wouw waard?
Geerhoek 24 in Wouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.392 (bandbreedte € 294.265 – € 374.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geerhoek 24 in Wouw?
De verwachte vraagprijs van Geerhoek 24 in Wouw is in oktober 2026 € 324.066 (bandbreedte € 307.863 – € 340.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Geerhoek 24 in Wouw?
Voor Geerhoek 24 adviseren wij een bod van € 345.047 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geerhoek 24 in Wouw?
De geschatte bruto maandlasten van Geerhoek 24 in Wouw bedragen € 1.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geerhoek 24 in Wouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geerhoek 24 in Wouw is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geerhoek 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouw is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Geerhoek 24 ligt rond € 334.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geerhoek 24?
Huishoudens in de buurt van Geerhoek 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.