Huiswaardemeter

Woningwaarde Geerhoek 38

4724EJ Wouw

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.123
+6,7%
[ € 306.348 – € 389.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.390[ € 320.521 – € 354.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.198[ € 341.034 – € 376.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Geerhoek 38 in Wouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.123 (€ 2.950 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.879Sinds september +0,5%
+€ 21.88512 maanden +6,7%
+€ 9.24612 mnd vs. NL +2,8%
Geerhoek 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.123 voor Geerhoek 38 in Wouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geerhoek 38 in Wouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.198. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 348.123.

Verwachte verkoopprijs Geerhoek 38
€ 359.198[ € 341.034 – € 376.933 ]
Verkoper houdt over€ 353.997−€ 5.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.532+€ 9.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geerhoek 38 in Wouw heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.859 per m².

Verwachte vraagprijs Geerhoek 38
Onder gem. in buurt WouwBoven gem.
€ 337.390[ € 320.521 – € 354.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.859[ € 2.716 – € 3.002 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wouw
€ 563.038[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geerhoek 38 adviseren wij in een bod van € 359.198, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 337.390 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.123+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.198+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.158+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geerhoek 38 zal in bij een vraagprijs van € 337.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geerhoek 38 in Wouw bedragen € 1.811 per maand bij een woningwaarde van € 348.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.702
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geerhoek 38

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.123
Verwachte verkoopprijs€ 359.198
Verwachte vraagprijs€ 337.390
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouw
PlaatsWouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouw besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wouw

Wouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wesemaelestraat 50, 4724AH Wouw
Wesemaelestraat 50
1971 · 129 m²
€ 462.026
Straatbeeld van Gierelaar 34, 4724DA Wouw
Gierelaar 34
1978 · 108 m²
€ 333.503
Straatbeeld van Keldermansstraat 35, 4724AT Wouw
Keldermansstraat 35
1968 · 153 m²
€ 435.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.123 is Geerhoek 38 een van de meer betaalbare woningen in Wouw. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geerhoek 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geerhoek 38 in Wouw.

Wat is Geerhoek 38 in Wouw waard?
Geerhoek 38 in Wouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.123 (bandbreedte € 306.348 – € 389.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geerhoek 38 in Wouw?
De verwachte vraagprijs van Geerhoek 38 in Wouw is in oktober 2026 € 337.390 (bandbreedte € 320.521 – € 354.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Geerhoek 38 in Wouw?
Voor Geerhoek 38 adviseren wij een bod van € 359.198 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geerhoek 38 in Wouw?
De geschatte bruto maandlasten van Geerhoek 38 in Wouw bedragen € 1.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.702 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geerhoek 38 in Wouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geerhoek 38 in Wouw is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geerhoek 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouw is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Geerhoek 38 ligt rond € 348.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geerhoek 38?
Huishoudens in de buurt van Geerhoek 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.