Woningwaarde Biezenstraat 34

4724SK Wouw

127 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1968Bouwjaar

€ 4.776Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 606.608

+6,7%

[ € 533.815 – € 679.401 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 592.073[ € 562.469 – € 621.677 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 621.500[ € 590.030 – € 652.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Biezenstraat 34 in Wouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.608 (€ 4.776 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.273Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 38.13512 maanden +6,7%+6,7%

+€ 16.11212 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Biezenstraat 34

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.608 voor Biezenstraat 34 in Wouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biezenstraat 34 in Wouw heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 621.500. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 606.608.

Verwachte verkoopprijs Biezenstraat 34

€ 621.500[ € 590.030 – € 652.139 ]

Verkoper houdt over€ 613.413−€ 8.087 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 636.080+€ 14.580 kosten koper

Verkoopprijs€ 621.500

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.837

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 613.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biezenstraat 34 in Wouw heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 592.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.662 per m².

Verwachte vraagprijs Biezenstraat 34

Onder gem. in WouwBoven gem.

€ 592.073[ € 562.469 – € 621.677 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.662[ € 4.429 – € 4.895 ]

Gem. vraagprijs in Wouw

€ 593.893[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biezenstraat 34 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 621.500, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 592.073 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.608+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 621.500+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 652.575+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biezenstraat 34 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 592.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biezenstraat 34 in Wouw bedragen € 3.094 per maand bij een woningwaarde van € 606.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 807.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.094/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.966

OZB€ 40

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 3.094

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Biezenstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte127 m²

Perceeloppervlakte1.295 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.608

Verwachte verkoopprijs€ 621.500

Verwachte vraagprijs€ 592.073

Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wouw in het Noorden

PlaatsWouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wouw in het Noorden besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.880 kWh/jr)Elektriciteit(3.880 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.890 kWh/jr)Teruglevering(1.890 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wouw in het Noorden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Wouw in het Noorden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km

Overstapstation6,1 km

Oprit snelweg3,5 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.608 zit Biezenstraat 34 in het middensegment van Verspreide huizen Wouw in het Noorden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Biezenstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biezenstraat 34 in Wouw.

Wat is Biezenstraat 34 in Wouw waard?

Biezenstraat 34 in Wouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.608 (bandbreedte € 533.815 – € 679.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wouw in het Noorden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Biezenstraat 34 in Wouw?

De verwachte vraagprijs van Biezenstraat 34 in Wouw is in oktober 2026 € 592.073 (bandbreedte € 562.469 – € 621.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.776.

Hoeveel moet ik overbieden op Biezenstraat 34 in Wouw?

Voor Biezenstraat 34 adviseren wij een bod van € 621.500 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Biezenstraat 34 in Wouw?

De geschatte bruto maandlasten van Biezenstraat 34 in Wouw bedragen € 3.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.966 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Biezenstraat 34 in Wouw zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Biezenstraat 34 in Wouw is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 38.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biezenstraat 34?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wouw in het Noorden is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Biezenstraat 34 ligt rond € 606.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Biezenstraat 34?

Huishoudens in de buurt van Biezenstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).