Woningwaarde Plantagebaan 225

4725AC Wouwse Plantage

426 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 1.228Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 523.340

+6,7%

[ € 460.539 – € 586.141 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 508.294[ € 482.879 – € 533.709 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 538.831[ € 511.369 – € 565.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantagebaan 225 in Wouwse Plantage heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.340 (€ 1.228 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.824Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 32.90012 maanden +6,7%+6,7%

+€ 13.90012 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Plantagebaan 225

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.340 voor Plantagebaan 225 in Wouwse Plantage. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantagebaan 225 in Wouwse Plantage heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 538.831. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 523.340.

Verwachte verkoopprijs Plantagebaan 225

€ 538.831[ € 511.369 – € 565.198 ]

Verkoper houdt over€ 531.654−€ 7.177 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 551.758+€ 12.927 kosten koper

Verkoopprijs€ 538.831

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.927

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 531.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantagebaan 225 in Wouwse Plantage heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 508.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.193 per m².

Verwachte vraagprijs Plantagebaan 225

Onder gem. in RoosendaalBoven gem.

€ 508.294[ € 482.879 – € 533.709 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.193[ € 1.134 – € 1.253 ]

Gem. vraagprijs in Roosendaal

€ 524.788[ € 198.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantagebaan 225 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 538.831, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 508.294 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.340+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 538.831+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 565.773+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantagebaan 225 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 508.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantagebaan 225 in Wouwse Plantage bedragen € 2.754 per maand bij een woningwaarde van € 523.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 723.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.754/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.559

OZB€ 35

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 102

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 2.754

Totaal betaald over 30 jaar€ 921.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantagebaan 225

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte426 m²

Perceeloppervlakte1.415 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.340

Verwachte verkoopprijs€ 538.831

Verwachte vraagprijs€ 508.294

Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouwse Plantage→

PlaatsWouwse Plantage→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouwse Plantage besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 103/mndElektriciteit (3.100 kWh/jr)Elektriciteit(3.100 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.260 kWh/jr)Teruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (30%)

C (19%)

D (6%)

E (4%)

F (3%)

G (5%)

Wonen in Wouwse Plantage

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wouwse Plantage op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 5,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km

Overstapstation9,3 km

Oprit snelweg3,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km

Supermarkt5,0 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.340 ligt Plantagebaan 225 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wouwse Plantage. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Plantagebaan 225

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantagebaan 225 in Wouwse Plantage.

Wat is Plantagebaan 225 in Wouwse Plantage waard?

Plantagebaan 225 in Wouwse Plantage heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.340 (bandbreedte € 460.539 – € 586.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wouwse Plantage.

Wat is de verwachte vraagprijs van Plantagebaan 225 in Wouwse Plantage?

De verwachte vraagprijs van Plantagebaan 225 in Wouwse Plantage is in oktober 2026 € 508.294 (bandbreedte € 482.879 – € 533.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.228.

Hoeveel moet ik overbieden op Plantagebaan 225 in Wouwse Plantage?

Voor Plantagebaan 225 adviseren wij een bod van € 538.831 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Plantagebaan 225 in Wouwse Plantage?

De geschatte bruto maandlasten van Plantagebaan 225 in Wouwse Plantage bedragen € 2.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.559 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Plantagebaan 225 in Wouwse Plantage zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Plantagebaan 225 in Wouwse Plantage is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 32.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantagebaan 225?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouwse Plantage is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Plantagebaan 225 ligt rond € 523.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Plantagebaan 225?

Huishoudens in de buurt van Plantagebaan 225 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouwse Plantage heeft 26% van de woningen zonnepanelen.