Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantagebaan 138

4725AD Wouwse Plantage

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.539
+6,7%
[ € 385.034 – € 490.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.017[ € 403.766 – € 446.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.430[ € 427.588 – € 472.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantagebaan 138 in Wouwse Plantage heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.539 (€ 3.241 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.361Sinds september +0,5%
+€ 27.50612 maanden +6,7%
+€ 11.62112 mnd vs. NL +2,8%
Plantagebaan 138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.539 voor Plantagebaan 138 in Wouwse Plantage. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantagebaan 138 in Wouwse Plantage heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.430. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.539.

Verwachte verkoopprijs Plantagebaan 138
€ 450.430[ € 427.588 – € 472.598 ]
Verkoper houdt over€ 444.225−€ 6.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.589+€ 11.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantagebaan 138 in Wouwse Plantage heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.148 per m².

Verwachte vraagprijs Plantagebaan 138
Onder gem. in RoosendaalBoven gem.
€ 425.017[ € 403.766 – € 446.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.148[ € 2.991 – € 3.306 ]
Gem. vraagprijs in Roosendaal
€ 524.788[ € 198.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantagebaan 138 adviseren wij in een bod van € 450.430, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 425.017 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.539+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.430+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.952+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantagebaan 138 zal in bij een vraagprijs van € 425.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantagebaan 138 in Wouwse Plantage bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 437.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantagebaan 138

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.539
Verwachte verkoopprijs€ 450.430
Verwachte vraagprijs€ 425.017
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouwse Plantage→
PlaatsWouwse Plantage→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouwse Plantage besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (30%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wouwse Plantage

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wouwse Plantage op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 5,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 9, 4725AH Wouwse Plantage
Kerkstraat 9
1973 · 124 m²
€ 478.431
Straatbeeld van Plantagebaan 208, 4725AG Wouwse Plantage
Plantagebaan 208
1972 · 494 m²
€ 292.418
Straatbeeld van Vlierbesstraat 12, 4725BB Wouwse Plantage
Vlierbesstraat 12
1996 · 270 m²
€ 896.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.539 zit Plantagebaan 138 in het middensegment van Wouwse Plantage — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Plantagebaan 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantagebaan 138 in Wouwse Plantage.

Wat is Plantagebaan 138 in Wouwse Plantage waard?
Plantagebaan 138 in Wouwse Plantage heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.539 (bandbreedte € 385.034 – € 490.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wouwse Plantage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantagebaan 138 in Wouwse Plantage?
De verwachte vraagprijs van Plantagebaan 138 in Wouwse Plantage is in oktober 2026 € 425.017 (bandbreedte € 403.766 – € 446.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantagebaan 138 in Wouwse Plantage?
Voor Plantagebaan 138 adviseren wij een bod van € 450.430 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantagebaan 138 in Wouwse Plantage?
De geschatte bruto maandlasten van Plantagebaan 138 in Wouwse Plantage bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantagebaan 138 in Wouwse Plantage zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantagebaan 138 in Wouwse Plantage is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantagebaan 138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouwse Plantage is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Plantagebaan 138 ligt rond € 437.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantagebaan 138?
Huishoudens in de buurt van Plantagebaan 138 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouwse Plantage heeft 26% van de woningen zonnepanelen.