Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 26a

4725AJ Wouwse Plantage

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.132
+6,7%
[ € 366.196 – € 466.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.262[ € 384.049 – € 424.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.351[ € 406.708 – € 449.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 26a in Wouwse Plantage heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.132 (€ 3.497 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.245Sinds september +0,5%
+€ 26.16012 maanden +6,7%
+€ 11.05212 mnd vs. NL +2,8%
Kerkstraat 26a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.132 voor Kerkstraat 26a in Wouwse Plantage. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 26a in Wouwse Plantage heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.351. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 416.132.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 26a
€ 428.351[ € 406.708 – € 449.519 ]
Verkoper houdt over€ 422.389−€ 5.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.068+€ 10.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 26a in Wouwse Plantage heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.397 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 26a
Onder gem. in RoosendaalBoven gem.
€ 404.262[ € 384.049 – € 424.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.397[ € 3.227 – € 3.567 ]
Gem. vraagprijs in Roosendaal
€ 524.788[ € 198.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 26a adviseren wij in een bod van € 428.351, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 404.262 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.132+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.351+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.769+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 26a zal in bij een vraagprijs van € 404.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 26a in Wouwse Plantage bedragen € 2.149 per maand bij een woningwaarde van € 416.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.035
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 26a

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.132
Verwachte verkoopprijs€ 428.351
Verwachte vraagprijs€ 404.262
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouwse Plantage→
PlaatsWouwse Plantage→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouwse Plantage besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (30%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wouwse Plantage

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wouwse Plantage op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 5,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 9, 4725AH Wouwse Plantage
Kerkstraat 9
1973 · 124 m²
€ 478.431
Straatbeeld van Plantagebaan 208, 4725AG Wouwse Plantage
Plantagebaan 208
1972 · 494 m²
€ 292.418
Straatbeeld van Vlierbesstraat 12, 4725BB Wouwse Plantage
Vlierbesstraat 12
1996 · 270 m²
€ 896.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 26a ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.132 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wouwse Plantage willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 26a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 26a in Wouwse Plantage.

Wat is Kerkstraat 26a in Wouwse Plantage waard?
Kerkstraat 26a in Wouwse Plantage heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.132 (bandbreedte € 366.196 – € 466.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wouwse Plantage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 26a in Wouwse Plantage?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 26a in Wouwse Plantage is in oktober 2026 € 404.262 (bandbreedte € 384.049 – € 424.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 26a in Wouwse Plantage?
Voor Kerkstraat 26a adviseren wij een bod van € 428.351 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 26a in Wouwse Plantage?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 26a in Wouwse Plantage bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.035 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 26a in Wouwse Plantage zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 26a in Wouwse Plantage is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 26a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouwse Plantage is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 26a ligt rond € 416.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 26a?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 26a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouwse Plantage heeft 26% van de woningen zonnepanelen.