Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperfoeliestraat 23

4725AT Wouwse Plantage

206 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.963
+6,7%
[ € 557.887 – € 710.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.583[ € 587.654 – € 649.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.725[ € 617.037 – € 681.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperfoeliestraat 23 in Wouwse Plantage heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.963 (€ 3.077 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.421Sinds september +0,5%
+€ 39.85412 maanden +6,7%
+€ 16.83712 mnd vs. NL +2,8%
Kamperfoeliestraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.963 voor Kamperfoeliestraat 23 in Wouwse Plantage. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperfoeliestraat 23 in Wouwse Plantage heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.725. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 633.963.

Verwachte verkoopprijs Kamperfoeliestraat 23
€ 649.725[ € 617.037 – € 681.988 ]
Verkoper houdt over€ 641.328−€ 8.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.870+€ 15.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperfoeliestraat 23 in Wouwse Plantage heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.003 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperfoeliestraat 23
Onder gem. in RoosendaalBoven gem.
€ 618.583[ € 587.654 – € 649.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.003[ € 2.853 – € 3.153 ]
Gem. vraagprijs in Roosendaal
€ 524.788[ € 198.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperfoeliestraat 23 adviseren wij in een bod van € 649.725, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 618.583 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.963+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.725+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.211+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperfoeliestraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 618.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperfoeliestraat 23 in Wouwse Plantage bedragen € 3.249 per maand bij een woningwaarde van € 633.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.100
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperfoeliestraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte518 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.963
Verwachte verkoopprijs€ 649.725
Verwachte vraagprijs€ 618.583
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouwse Plantage→
PlaatsWouwse Plantage→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouwse Plantage besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (30%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wouwse Plantage

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wouwse Plantage op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 5,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 9, 4725AH Wouwse Plantage
Kerkstraat 9
1973 · 124 m²
€ 478.431
Straatbeeld van Plantagebaan 208, 4725AG Wouwse Plantage
Plantagebaan 208
1972 · 494 m²
€ 292.418
Straatbeeld van Vlierbesstraat 12, 4725BB Wouwse Plantage
Vlierbesstraat 12
1996 · 270 m²
€ 896.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamperfoeliestraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 633.963 duidelijk in het hogere segment van Wouwse Plantage. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kamperfoeliestraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperfoeliestraat 23 in Wouwse Plantage.

Wat is Kamperfoeliestraat 23 in Wouwse Plantage waard?
Kamperfoeliestraat 23 in Wouwse Plantage heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.963 (bandbreedte € 557.887 – € 710.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wouwse Plantage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperfoeliestraat 23 in Wouwse Plantage?
De verwachte vraagprijs van Kamperfoeliestraat 23 in Wouwse Plantage is in oktober 2026 € 618.583 (bandbreedte € 587.654 – € 649.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperfoeliestraat 23 in Wouwse Plantage?
Voor Kamperfoeliestraat 23 adviseren wij een bod van € 649.725 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperfoeliestraat 23 in Wouwse Plantage?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperfoeliestraat 23 in Wouwse Plantage bedragen € 3.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.100 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperfoeliestraat 23 in Wouwse Plantage zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperfoeliestraat 23 in Wouwse Plantage is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 39.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperfoeliestraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouwse Plantage is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Kamperfoeliestraat 23 ligt rond € 633.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperfoeliestraat 23?
Huishoudens in de buurt van Kamperfoeliestraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouwse Plantage heeft 26% van de woningen zonnepanelen.